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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

PREIS - LEISTUNG stimmt! Attraktive Eigentumswohnung in Linz

239.000
 
80 m²2,5 Zimmer
Preis / m²2.987,5 €
Etage-
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Gernot Herbsthofer
4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²2.987,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen20,26 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.604 €
Provision Netto7.170 €
USt. Provision1.434 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten246,52 €
Betriebskosten121,55 €
USt. Betriebskosten12,16 €
Monatliche Kosten Netto218,94 €
Heizkosten64,97 €
USt. Heizkosten12,99 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 80 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 14,12 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Modern und Lichtdurchflutet präsentiert sich diese feine Eigentumswohnung in einer kleinen (nur 3 Wohneinheiten) hochwertig sanierten Eigentumswohnanlage in Linz!

Liebevoll renoviert zeichnet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung durch eine besonders attraktive Raumaufteilung aus:

Aufteilung:

• Vorraum/Garderobe

• Badezimmer/WC

• Küchen-Wohn-und Essbereich & abtrennbares Büro

• Schlafzimmer

• persönlicher Kellerraum

Die elegante Küchenlandschaft inklusive Kücheninsel samt Theke bildet das Zentrum des offen angelegten Küchen-Wohn-und Essbereichs.

Ausgestattet wurde hier mit hochwertigen Miele-Geräten.

Zusätzlich sorgt der Büro-Raum für die Möglichkeit in den eigenen vier Wänden seinen Arbeiten und/oder Home-Office Tätigkeiten nachzugehen.

Abgetrennt vom Wohnzimmer wird dieser Raum durch eine große/lichtdurchlässige Milchglas-Schiebetüre.

Darüber hinaus biete der großzügige Schlafraum hier ausreichend Platz und Möglichkeiten um sich nach seinem eigenen Belieben zu entfalten.

Ergänzend zählt ein schönes Badezimmer zu den Vorteilen dieser Immobilie.

Ein eigenes großes Kellerabteil (ca. 14m²) sowie ein persönlicher Freistellparkplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

Optimale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bilden hier einen hohen Wohlfühlfaktor.

Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!

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Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Gernot Herbsthofer
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