- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
BLATTGOLD - TOP B08 - 3-Zimmer Wohnung mit Südwestterrasse und Tiefgaragen-Stellplatz ab 01.08.
1.450 €
79 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
9020 Klagenfurt
Der nahe Spitalberg ist einfach Gold wert. Mit seinen Waldwegen zum Joggen, Wandern oder Spazieren ist die Anhöhe ein ideales Erholungsgebiet. Und nach einer
kleinen Anstrengung werden Sie mit der atemberaubenden Aussicht auf die Stadt belohnt.
Abschlagen können Sie am ca. fünf Kilometer entfernten Golfplatz. Und mit dem Rad sind Sie in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt mit seinen
Fitnessstudios und Sportanlagen oder am Wörthersee.
Im BLATTGOLD fühlen sich Familien einfach wohl: Kindergärten, Schulen, Supermärkte oder auch das Klinikum sind nur einen Katzensprung
entfernt. Und die Kleinen vergnügen sich auf dem Spielplatz im Glanpark oder auf dem Spitalberg.
Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie öffentlich mit dem Bus oder Sie spazieren den kurzweiligen Weg von etwas mehr als einem Kilometer. Und dann können Sie nach Lust und Laune
durch die Geschäfte und Boutiquen bummeln, die Cafés und Restaurants ausprobieren oder sich in den Galerien und Museen umschauen.
kleinen Anstrengung werden Sie mit der atemberaubenden Aussicht auf die Stadt belohnt.
Abschlagen können Sie am ca. fünf Kilometer entfernten Golfplatz. Und mit dem Rad sind Sie in Nullkommanichts in der Klagenfurter Innenstadt mit seinen
Fitnessstudios und Sportanlagen oder am Wörthersee.
Im BLATTGOLD fühlen sich Familien einfach wohl: Kindergärten, Schulen, Supermärkte oder auch das Klinikum sind nur einen Katzensprung
entfernt. Und die Kleinen vergnügen sich auf dem Spielplatz im Glanpark oder auf dem Spitalberg.
Die Klagenfurter Innenstadt erreichen Sie öffentlich mit dem Bus oder Sie spazieren den kurzweiligen Weg von etwas mehr als einem Kilometer. Und dann können Sie nach Lust und Laune
durch die Geschäfte und Boutiquen bummeln, die Cafés und Restaurants ausprobieren oder sich in den Galerien und Museen umschauen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.450 €
Preis pro m²14,68 €
Gesamtbelastung Netto1.312,12 €
USt. Gesamtbelastung137,88 €
Miete1.046,66 €
USt. Miete111,33 €
Miete1.157,99 €
USt. Hauptmietzins98 €
Betriebskosten265,46 €
USt. Betriebskosten26,55 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 2024-08-01
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 78,87 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Nachhaltiger Komfort auf allen Ebenen wird Ihr grünes Herz höherschlagen lassen. Denn die Wohnanlage ist nicht nur fahrradfreundlich, jedes Wohnhaus verfügt auch über einen eigenen
Fahrradabstellraum im Untergeschoß, welcher direkt von der Tiefgarage aus zugänglich ist. Alle Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet (E-Mobility).
Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete sicher und bequem in eine zentrale Paketbox ein. Und Sie brauchen auf Zustellzeiten nicht mehr zu achten.
Fahrradabstellraum im Untergeschoß, welcher direkt von der Tiefgarage aus zugänglich ist. Alle Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet (E-Mobility).
Wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt der Zustelldienst Ihre Pakete sicher und bequem in eine zentrale Paketbox ein. Und Sie brauchen auf Zustellzeiten nicht mehr zu achten.
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
*** BLATTGOLD - TOP B08 - 3-Zimmer Wohnung mit Südwestterrasse und Tiefgaragen-Stellplatz ab 01.08. ***
Ein richtiges Goldstück ist Ihr neues Zuhause in der Akazienhofstraße. Denn das Wohnprojekt BLATTGOLD glänzt mit seiner Top-Lage im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt und einer ansprechenden Architektur, die gleichermaßen Geborgenheit und ein Gefühl von Freiheit bietet.
Im charmanten Haus Bergahorn gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung.
Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer verglasten Duschtasse, einem hochwertigen und modernen Waschtisch samt Spiegel, Bidet und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Gästetoilette findet man ebenso. Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche, gelangt man auf die ca. 37,38 m² große Südwest-Terrasse mit herrlichem Grünblick. Die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Ein praktischer Abstellraum/Speis ist im Vorraum, angrenzend an die Küche zu finden.
Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Autoabstellplatz. - Strom exklusive!
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nicht spontan, sondern nur nach Rücksprache mit dem Mieter stattfinden können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ein richtiges Goldstück ist Ihr neues Zuhause in der Akazienhofstraße. Denn das Wohnprojekt BLATTGOLD glänzt mit seiner Top-Lage im Norden der Landeshauptstadt Klagenfurt und einer ansprechenden Architektur, die gleichermaßen Geborgenheit und ein Gefühl von Freiheit bietet.
Im charmanten Haus Bergahorn gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung.
Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung, von welchem Sie alle restlichen Räume erreichen. Das Badezimmer ist mit einer verglasten Duschtasse, einem hochwertigen und modernen Waschtisch samt Spiegel, Bidet und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Gästetoilette findet man ebenso. Über das helle Wohnzimmer, mit der schönen und praktischen Einbauküche, gelangt man auf die ca. 37,38 m² große Südwest-Terrasse mit herrlichem Grünblick. Die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Ein praktischer Abstellraum/Speis ist im Vorraum, angrenzend an die Küche zu finden.
Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Beheizt wird die Anlage via Fernwärme, die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Autoabstellplatz. - Strom exklusive!
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nicht spontan, sondern nur nach Rücksprache mit dem Mieter stattfinden können.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anbieter:in
GewerblichKollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
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