Froschberg

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Treten Sie über die Türschwelle und fühlen Sie sich ganz Zuhause! Diese helle 3-Raum Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung wurde 2015 saniert und ist in einem gepflegten Zustand.

Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon bietet viele Gestaltungsvariationen.
Genießen Sie auch vom Schlafzimmer aus den Blick ins Grüne. Durch die südöstliche Ausrichtung  können Sie sich bereits an den ersten Sonnenstrahlen erfreuen. Ein weiterer Raum kann ganz nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Kinderzimmer? Büro? Fitnessstudio? Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Durch die separate Küche genießen Sie Ruhe beim Kochen. Hier lässt sich auch ein kleiner Essbereich integrieren. Die bereits vorhandene Küchenzeile ist Bestandteil der Wohnung. Ein absolutes Highlight ist das Tageslichtbad mit Wanne.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Parteien im Haus zur Verfügung. 
Ihr vierbeiniger Liebling ist in diesem Haus ebenfalls Willkommen.
Der Wohnung wird ein separates Kellerabteil zugeordnet. Hier können Sie Liebgewonnenes verstauen. Für Ihr Auto ist vor dem Haus ein Platz reserviert.

Lage
Ihr neues Zuhause liegt zentral, mit Blick ins Grüne, gleich in der Nähe des Winklerwaldes am Fuße des Froschberges.
Diese grüne Oase mitten in der Stadt lädt zu jeder Jahreszeit zum Sporteln und Entspannen ein und bietet für Kinder einen atemberaubenden Spielplatz.

Besorgungen für Ihren täglichen Bedarf erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Autobus der Linzlinien hält direkt vor der Haustüre. Ein Supermarkt sowie eine Bank befinden sich hier nur ca. 7 Minuten zu Fuß oder 2 Autobushaltestellen von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
In kurzer Zeit erreichen Sie mit den Linz Linien den Linzer Hauptbahnhof, die Linzer Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <625m
Krankenhaus <1.175m
Klinik <1.675m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <575m
Universität <1.550m
Höhere Schule <2.150m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <650m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap