Beschreibung

Am sehr begehrten, 306 m hohen Hackenberg im Döblinger Bezirksteil Sievering, befindet sich dieser idyllisch gelegene 292 m² große Eigengrund.
Das sonnige Grundstück ist rechteckig figuriert und befindet sich im Erholungsgebiet Kleingarten - ganzjähriges Wohnen.
Die Parzelle darf zu 20 % verbaut werden.
Alle öffentlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden.
Auf dem Grundstück wurde ein Holzhaus 1962 baubewilligt, welches mit einem Satteldach versehen ist. Der Wohnraum des Gartenhauses wurde mit einer Kochnische versehen, der Boden mit PVC- und Laminatbelägen belegt. Die Fenster sind aus Holz einfach verglast und mit Fensterläden versehen.
Ein kleiner Raum wurde mit einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Der restliche Bereich im Erdgeschoss wird als Wohnraum genutzt. Eine einfache steile Holztreppe führt in den Dachboden. Zum Dachboden ist eine Tramdecke eingezogen. Der Spitzboden wird als Schlafraum genutzt. Der Dachstuhl aus Holz ist mit Ziegeln eingedeckt, die Verblechungen sind aus Weißblech.
Die Beheizung erfolgt über elektrische Radiatoren.
Die Verkehrsanbindungen sind als mittelgut zu bezeichnen. Stationen der U-Bahn und Straßenbahnen sind über die innerstädtischen Busverbindungen 35A, 39A, 43B angeschlossen. Eine Busstation ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein seltenes Juwel, das vielleicht Ihren Traum vom schöneren Wohnen zu erfüllen hilft !