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Ruhiges Wohnen! Entzückende 2-Zimmer Wohnung

190.000
 
38 m²2 Zimmer
Preis / m²5.000 €
Etage1
Baujahr1962
ImmoFlair e.U.Frau Martina Gebauer
1130 Wien
In Ober St. Veit, unweit des Hackinger Schloßparks und dem Krankenhaus St. Josef in ruhiger Wohngegend. Öffentliche Anbindung: Buslinie 53 A in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar und die U4 in etwa 12 Minuten.
Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs ist gegeben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten183,9 €
Betriebskosten76,26 €
USt. Betriebskosten7,63 €
Monatliche Kosten Netto173,72 €
USt. Monatliche Kosten10,18 €
Sonstige Kosten Netto97,46 €
USt. Sonstige Kosten2,55 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1962, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 38 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese entzückende Wohnung im Hochparterre (ohne Lift) des Wohnhauses, für Singles oder Pärchen geeignet, liegt in absoluter Wohn-Ruhelage im grünen Ober St. Veit. Der nahe gelegene Lainzer Tiergarten, wie auch der Hackinger Schloßpark laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein.

Über den Vorraum erreichen Sie direkt alle Räume der Wohnung. Die großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, bestehend aus einem Elektroherd mit Ceran-Feld, einem Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank samt Tiefkühlschrank und ausreichend Platz zum Verstauen.

Das Schlafzimmer ist ebenso hell und geräumig.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Eine Waschmaschine steht auch zur Verfügung.

Im Vorraum finden Sie Platz für eine Garderobe.

Die Holzparkettböden wurden vor etwa 3 Jahren neu geschliffen und verleihen der Wohnung eine angenehme Atmosphäre.

Ein Kellerabteil steht zur Benutzung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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GewerblichImmoFlair e.U.Frau Martina Gebauer
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