Leistbare Doppelhaushälfte mit viel Wohnkomfort zum Sofortbezug im Zillertal

Objekthighlights:
- Doppelhaushälfte in top gepflegtem Zustand
- zum Sofortbezug
- leistbares Eigenheim Wohntraum mit guten Fördermöglichkeiten
- großzügiges Wohnen auf 4 Ebenen
- Küche samt großteils neuwertiger E-Geräte inklusive
- behagliches Klima durch gemauerten Ofen im Wohnzimmer
- Kaminanschluss im Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- gemütliche Terrasse und Privatgarten
- ausgebautes Dachgeschoss mit Infrarotkabine
- Garage und Abstellplätze im Freien 
- ruhige Wohnlage
- nähe Dorfzentrum Finkenberg und Mayrhofen 
- ideale Lage für Familien und Sportbegeisterte
- wenige Fahrminuten zum Hintertuxer Gletscher

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Finkenberg im Zillertal!
Diese charmante Doppelhaushälfte zum Sofortbezug wurde im Jahr 1996 erbaut, wird aktuell mit Öl beheizt und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand mit sehr viel Wohnraum und Stauraumflächen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die Kellerebene mit Garage, von der man über eine innenliegende Treppe/Stiegenhaus ins Erdgeschoss und die Wohnebene gelangt. Hier im Erdgeschoss befindet sich das großzügige einladende Wohnzimmer mit dem gemauertem Ofen und Zugang zur sonnigen Terrasse und dem vorgelagerten Garten.
Neben einer liebevoll eingerichteten Küche befindet sich anliegend ein großer, bereits eingerichteter Essbereich für die gesamte Familie, eine praktische Speis mit Zugang zu einem kleinen Wirtschaftsbalkon sowie ein Gäste WC.
Eine Etage höher im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, alle mit ausreichendem Platz für die Familie und direktem Zugang zum Eckbalkon. Weiters befinden sich hier ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein kleineres Bad mit Dusche, welches auch optimal als Gästebad genutzt werden kann. 
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und mit zwei Räumen ausgestattet, welche sich perfekt als Arbeitszimmer eignen.
Als Highlight befindet sich hier auch noch eine Infrarotkabine, mit der man perfekt nach einem aktiven Tag in den Bergen entspannen kann.

Die ideale Lage dieser Immobilie mit guter öffentlicher Anbindung macht sie perfekt für Familien und Sportbegeisterte.
Die Bushaltestelle der kostenlosen Skibusses befindet sich vor der Haustüre, sodass innerhalb weniger Fahrminuten der Hintertuxer Gletscher erreicht werden kann. Erleben Sie das Beste, was das Zillertal zu bieten hat, und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 55.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B