Pfingstangebot GERASDORF bei WIEN. Baugrund 420 m2 um nur 249.000 EUR Schnell zugreifen!

Der derzeit preiswerteste wunderschöne Baugrund in Gerasdorf bei Wien, Kapellerfeld, steht zum Verkauf. Absolute Grünruhelage am Wiener Stadtrand. Nur 35min ins Zentrum mit Schnellbahn und U-Bahn.

Das einmalige Angebot für Schnellentschlossene im Überblick:

Fläche Kaufpreis Bargelderfordernis (20% vom Kaufpreis)

420 m2 249.000 EUR 49.800 EUR

In drei Schritten zum Eigenheim:

Fixe Finanzierung sichern. Erster Schritt.
Günstigen Baugrund erwerben. Zweiter Schritt.
Haus bauen. Dritter Schritt.

Oder einfach als sichere Wertanlage für die Zukunft erwerben.

Der angegebene Preis ist ein Fixpreise. Keine Maklerprovision, da Privatverkauf.
Widmung: Bauland Wohngebiet, Bebaubarkeit 40%, 6,5m Höhe, geschlossene Bauweise.

Als kompetenter Finanzierungspartner steht die Raiffeisenbank Gerasdorf zur Verfügung.

Kontakt:
Hr. Rudolf Hager
Anbieter kontaktieren
Tel.: Anbieter kontaktieren

Keine Maklerprovision: Der Baugrund wird von privat verkauft. Es fällt daher keine Maklerprovision an.

Kontakt:
Bei Interesse und für Termin zur Vor-Ort-Besichtigung kontaktieren Sie bitte direkt den Eigentümer: A. Privatanbieter, Tel. Anbieter kontaktieren

Lage: Der Baugrund liegt im Ortsteil Kapellerfeld Ost an der Wiener Straße mit unverbaubarem Fernblick Richtung Süden. An der Rückseite des Baugrundes ist ein Feldweg. Über diesen gelangt man nach 120m zum Einstiegspunkt in den Rad-Fußweg, der bis ins Zentrum von Gerasdorf und dann weiter bis nach Wien reicht.

Öffis: Bis zur Schnellbahnstation Kapellerfeld sind es nur 680m bzw. 6 Gehminuten. Von dort aus ist die Fahrzeit bis zur U1 UNO-City nur 22min bzw. bis zur U1 Stephansplatz nur 30min. Die Schnellbahnstation Gerasdorf ist mit dem Auto, Fahrrad, E-Bike oder E-Scooter in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort aus ist die Fahrzeit noch einmal um 3min kürzer und es ist nur der günstige Tarif für die Wiener Kernzone zu bezahlen.

Autobahnanschluss in 4min erreichbar: Die "beste Währung" für PKW-Besitzer ist die Anzahl der Ampeln und die Fahrzeit bis zum nächsten Autobahnanschluss. Das ist hier optimal: In 4min ohne einer einzigen Ampel ist man über die Auffahrt Seyring auf der Autobahn. Von da aus ist freie Fahrt nach:

St. Pölten: 1 Stunde
Brünn: 1:30 Stunden
Linz: 2 Stunden
Graz: 2:30 Stunden
Salzburg: 3:15 Stunden
Prag: 3:15 Stunden
Villach: 4 Stunden

Volksschulen, Kindergärten, Nahversorger: Direkt im Ortsteil Kapellerfeld gibt es, fußläufig innerhalb von 3min errreichbar, einen öffentlichen Kindergarten, eine Kleinstkinderbetreuung "Spatzennest" und eine Volksschule. 200m vom Grundstück ist der Nahversorger "Nah und Frisch", ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto geht es in 7min ins G3 Sopping Resort Gerasdorf mit 140 Geschäften und mehreren großen Nahversorgern und Bäckereien (Billa Plus, Hofer, Bipa, DM, Ströck, Geier, McDonalds, Kurkonditorei Oberlaa, etc.)

Gymnasium, Mittelschule: Im September 2024 startet in Gerasdorf das erste Gymnasium in der Geschichte der Stadt. Daneben ist die hervorragende Mittelschule plaziert, die schon seit mehreren Jahrzehnten besteht. Zu beiden Schulen fährt von Kapellerfeld aus ein Schulbus.

Versorgungsleitungen: Direkt an der Straße liegen bereits alle Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Gas, Internet, Telefonie. High Speed Internet wird in den nächsten 2 Jahren in der gesamten Stadt verlegt.

Gerasdorf bei Wien - Fünf Orte. Eine Stadt.
Die Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien hat fünf Ortsteile: Föhrenhain, Gerasorf Ort, Kapellerfeld, Oberlisse und Seyring mit insgesamt 12.000 Einwohnern (Hauptwohnsitze) bzw. 15.000 Einwohnern (mit Nebenwohnsitzen). Damit zählt die Stadt von der Größe her bereits zu den Top20 in Niederösterreich.

Stadt werden. Dorf bleiben.
Gerasdorf bei Wien hat eine sehr gute Städtische Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: 3 Volksschulen, 5 Kindergärten, 2 Kleinstkindergruppen, Musikschule, Mittelschule, Gymnasium, Apotheke, 20 Ärzte, davon 7 Kassenärzte, Nahversorger, G3 Shopping Resort Gerasdorf, Tankstellen, Polizeistation, 2 Freiwilllige Feuerwehren, Rotes Kreuz, 4 Bankfilialen, 6 Bankomaten, etc.

Das Zusammenleben ist geprägt von über 50 Vereinen und vielen Angeboten: Volksheime, Fußball-Vereine, Sportvereine, Tennisvereine, Musikschule, Kulturvereine, 5 Pensionistenvereine, Siedlervereine, 2 Stadtbüchereien, Blasmusik, Theatergruppe, Gesundheitstag, Gerasdorf fährt Rad, Stadtlauf, uvm. Hier in Kapellerfeld grüßt man seinen Nachbarn und hilft ihm, wenn er einen braucht.

Freizeit, Natur, Regionalpark Drei Anger: Gerasdorf bei Wien hat einen wunderschönen Naturbadeteich mit bester Wasserqualität, Kabanen, Liegebetten-Garagen, Kantine, den Marchfeldkanal mit Begleitweg, Radwege, den Regionalpark Drei Anger als unverbaubaren Grünraum für die nächsten Generationen und viele weitere Freizeitangebote am Rande der Bundeshauptstadt Wien.

Traum vom Eigenheim für Familien und Singles.
Der hier angebotenen leistbaren Baugründe im Ortsteil Kapellerfeld sind bestens geeignet für Singles, junge Paare, Familien, aber auch Oldies, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.