- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
Nordberggasse 0, 8045 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis338.000 €
Kaufpreis pro m²3.829,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten268,01 €
Heizkosten142,91 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab März 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1998, Neubau, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 88,27 m²
1 Terrasse 8,28 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C
Beschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE: EINE GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN DER BESTEN, RUHIGEN LAGE IN ANDRITZ!
Provisionsfrei für die Käufer!
Parifizierter Parkplatz in der ebenerdigen Garage im Kaufpreis inbegriffen!
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen, modernen Wohnanlage. Sollten Sie schon lange nach einer gemütlichen Wohnung mit folgenden Besonderheiten suchen, kontaktieren Sie mich noch heute:
• Barrierefreie EG-Wohnung in einer modernen Wohnanlage
• Großzügige Wohnfläche mit 3 Zimmern und einem geräumigen Wohnzimmer plus Gartennutzung für die ganze Familie
• Sämtliche Räumlichkeiten sind separat begehbar. Die Wohnung ist demnach WG-tauglich.
• Ein zusätzlicher, großzügiger Eingangsraum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
• Ein parifizierter Kfz-Abstellplatz in der ebenerdigen Garage ist im Preis inbegriffen.
• Ein richtig großes Kellerabteil (12,92 m²), wo auch Fahrräder Platz haben.
• Niedrige Betriebskosten und kostensparende Fernwärme-Heizung ermöglichen Ihnen viel Ersparnisse trotz hoher Lebenskomfort.
• Geschäfte, Schulen, Einrichtungen fürs tägliche Leben sowie öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit 88,27 m² Wohnfläche und einer 8,28 m² großen Terrasse erfüllt alle Wünsche einer modernen Familie mit folgenden Räumlichkeiten:
• Eingangsraum: ausreichend Platz für Garderobe und diverse (Schuh-)Schränke
• Vorraum/Flur: 11,78 m², von dem aus sind alle Räumlichkeiten begehbar
• Essküche: 12,20 m² mit Einbauschränken und Geräten ausgestattet
• Wohnzimmer: 24,59 m², großzügig und mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Zimmer 1: 11,15 m², mit Zugang zum Garten
• Zimmer 2: 12,18 m²
• Zimmer 3: 10,29 m², mit Zugang zur Terrasse, als Kinderzimmer oder als Büro fürs Homeoffice bestens geeignet
• Bad: 4,24 m², mit Badewanne und Platz/Anschluss für Waschmaschine
• WC: 1,84 m², mit Waschbecken
Der begrünte, einladende Garten steht allen EG-Wohnungen zur gemeinsamen Nutzung.
Zurzeit ist diese Wohnung befristet bis März 2025 vermietet. Danach steht sie Ihnen zur freien Verfügung. Aus heutiger Sicht ist eine Verlängerung des Mietverhältnisses aber auch möglich.
Wir freuen uns über schriftliche Anfrage mit Ihren Namen, E-Mail Adresse und Handynummer.
Provisionsfrei für die Käufer!
Parifizierter Parkplatz in der ebenerdigen Garage im Kaufpreis inbegriffen!
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen, modernen Wohnanlage. Sollten Sie schon lange nach einer gemütlichen Wohnung mit folgenden Besonderheiten suchen, kontaktieren Sie mich noch heute:
• Barrierefreie EG-Wohnung in einer modernen Wohnanlage
• Großzügige Wohnfläche mit 3 Zimmern und einem geräumigen Wohnzimmer plus Gartennutzung für die ganze Familie
• Sämtliche Räumlichkeiten sind separat begehbar. Die Wohnung ist demnach WG-tauglich.
• Ein zusätzlicher, großzügiger Eingangsraum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
• Ein parifizierter Kfz-Abstellplatz in der ebenerdigen Garage ist im Preis inbegriffen.
• Ein richtig großes Kellerabteil (12,92 m²), wo auch Fahrräder Platz haben.
• Niedrige Betriebskosten und kostensparende Fernwärme-Heizung ermöglichen Ihnen viel Ersparnisse trotz hoher Lebenskomfort.
• Geschäfte, Schulen, Einrichtungen fürs tägliche Leben sowie öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die lichtdurchflutete Wohnung mit 88,27 m² Wohnfläche und einer 8,28 m² großen Terrasse erfüllt alle Wünsche einer modernen Familie mit folgenden Räumlichkeiten:
• Eingangsraum: ausreichend Platz für Garderobe und diverse (Schuh-)Schränke
• Vorraum/Flur: 11,78 m², von dem aus sind alle Räumlichkeiten begehbar
• Essküche: 12,20 m² mit Einbauschränken und Geräten ausgestattet
• Wohnzimmer: 24,59 m², großzügig und mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Zimmer 1: 11,15 m², mit Zugang zum Garten
• Zimmer 2: 12,18 m²
• Zimmer 3: 10,29 m², mit Zugang zur Terrasse, als Kinderzimmer oder als Büro fürs Homeoffice bestens geeignet
• Bad: 4,24 m², mit Badewanne und Platz/Anschluss für Waschmaschine
• WC: 1,84 m², mit Waschbecken
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Zurzeit ist diese Wohnung befristet bis März 2025 vermietet. Danach steht sie Ihnen zur freien Verfügung. Aus heutiger Sicht ist eine Verlängerung des Mietverhältnisses aber auch möglich.
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