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Provisionsfrei
Parkplatz
Möbliert
Privatverkauf! 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz
270.000 €
78 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²3.461,54 €
Etage2
Baujahr-
PrivatPeter K
8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis270.000 €
Kaufpreis pro m²3.461,54 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung (ca. ab August)
Neubau
Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 78 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
74,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und teilt sich ein in: • 3 Zimmer • 1 Küche • 1 Essplatz • 1 Vorraum • 1 Flur • 2 Abstellräume • 1 Bad • 1 WC • 1 Kellerabteil • 1 Loggia • 2 Tiefgaragenplätze (1 optional)
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Stadthalle und dem Stadion-Liebenau. Die 78 m^2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock, die über einen neuen Fahrstuhl (2023) zu erreichen ist.
Raumaufteilung: Einen Vorraum mit Garderobe, eine schöne Wohn-/Essküche (Herd/Ofen neu), ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafräume ein Badezimmer mit Dusche (neu 2022) und ein separates WC (2022).
Autostellplatz und Keller: Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inkludiert, ein weiterer ist optional für ca. 30 €/Monat verfügbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Vor der Wohnanlage sind immer freie Parkplätze verfügbar (grüne Zone).
Loggia: Die Loggia ist zur ruhigen Innenhofseite gerichtet und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie ist in westlicher Lage ausgerichtet, wodurch man die Sonne bis zum Abend genießen kann.
Lage: Man profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Bus und Straßenbahn sowie der Ostbahnhof zu Fuß erreichbar. A2 und A9 (Autobahnen) sind in unmittelbarer Umgebung. In der Nähe gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten (z.B.: Murpark, Citypark etc.). Die Grazer Innenstadt ist in ca. 20 min fußläufig erreichbar. Der Murradweg ist ca. 700 m von der Wohnanlage entfernt.
Sonstiges: Kaufpreis ist verhandelbar.
PRIVATVERKAUF (keine Provisions- und Maklergebühr)
Die Wohnung ist nach Vereinbarung ca. ab August verfügbar.
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Anbieter:in
PrivatPeter K
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