Privatverkauf! 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und teilt sich ein in:
• 3 Zimmer
• 1 Küche
• 1 Essplatz
• 1 Vorraum
• 1 Flur
• 2 Abstellräume
• 1 Bad
• 1 WC
• 1 Kellerabteil
• 1 Loggia
• 2 Tiefgaragenplätze (1 optional)

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Stadthalle und dem Stadion-Liebenau. Die 78 m^2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock, die über einen neuen Fahrstuhl (2023) zu erreichen ist.

Raumaufteilung:
Einen Vorraum mit Garderobe, eine schöne Wohn-/Essküche (Herd/Ofen neu), ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafräume ein Badezimmer mit Dusche (neu 2022) und ein separates WC (2022).

Autostellplatz und Keller:
Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inkludiert, ein weiterer ist optional für ca. 30 €/Monat verfügbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Vor der Wohnanlage sind immer freie Parkplätze verfügbar (grüne Zone).

Loggia:
Die Loggia ist zur ruhigen Innenhofseite gerichtet und ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Sie ist in westlicher Lage ausgerichtet, wodurch man die Sonne bis zum Abend genießen kann.

Lage:
Man profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Bus und Straßenbahn sowie der Ostbahnhof zu Fuß erreichbar. A2 und A9 (Autobahnen) sind in unmittelbarer Umgebung. In der Nähe gibt es unzählige Einkaufsmöglichkeiten (z.B.: Murpark, Citypark etc.). Die Grazer Innenstadt ist in ca. 20 min fußläufig erreichbar. Der Murradweg ist ca. 700 m von der Wohnanlage entfernt.

Sonstiges:
Kaufpreis ist verhandelbar.

PRIVATVERKAUF (keine Provisions- und Maklergebühr)

Die Wohnung ist nach Vereinbarung ca. ab August verfügbar.