RE/MAX Family in StraßwalchenFrau Rosina Maria Riess
5020 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.170,4 €
Preis pro m²23,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.014 €
USt. Gesamtbelastung156,4 €
Gesamtmiete2.020,4 €
Monatliche Kosten450 €
Miete1.564 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Herbst 2024
Etagenwohnung
Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 92,61 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Erstbezug - Hochwertige 3.Zi.-Wohnung in der Augustinergasse zu vermieten. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses in unmitttelbarer Lage zur Salzburger Altstadt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 92,61m² verteilen sich auf einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken, zwei geräumige Schlafräume sowie einen ca. 36,7m² großen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Highlights im Überblick:
- Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage von Salzburg
- ca. 92,61m² Wohnfläche
- Erstbezug
- Personenlift
- Moderne Küche inkl. Elektrogeräte
- Zentralheizung mit Luftwärmepumpe
- Klimaanlage
- Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
- Beleuchtung: teilweise mit Einbauspots und Anbauspots
- Sonnenschutz: alle Wohnungen verfügen Süd- und Westseitig über einen Sonnenschutzbehang
- Möglichkeit zur Anmietung eines Carport-Abstellplatzes
Kaltmiete inkl. 10% USt.: € 1.720,40
Hochrechnung Betriebs- und Heizkosten inkl. Warmwasser: ca. € 450.-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: