- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI, GENTZGASSE, 73 m2 Altbau mit 2 m2 Balkon, Wohnküche, Zimmer, Wannenbad, Parketten, 3. Liftstock, Gentzgasse
1.161 €
73 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
Gentzgasse, 1180 Wien
GENTZGASSE NÄHE AUMANNPLATZ - mit bester Infrastruktur des 18. Bezirks wie Währinger Straße, Türkenschanzstraße, Lacknergasse, Paulinengasse, Klostergasse (Spar, Billa, Apotheke, Banken, Restaurants, etc.), in der Nähe des Türkenschanzparks und Sternwarteparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die S-Bahn-Station 45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41 + 10A sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.160,78 €
Preis pro m²15,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.055,25 €
USt. Gesamtbelastung105,53 €
Miete842,26 €
USt. Miete84,23 €
Betriebskosten176,64 €
USt. Betriebskosten17,66 €
Sonstige Kosten Netto36,35 €
USt. Sonstige Kosten3,64 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete: € 1.266,19 inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 3. Etage
nordseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C
Beschreibung
IN DER GENTZGASSE NÄHE AUMANNPLATZ GELANGT DIESE CA. 72,69 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 1,93 m2 BALKON IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnküche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 1,93 m2 Balkon
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gaszentralheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeiten
+ Kellerabteil
+ HWB 56 kWh/m2.a.LageGENTZGASSE NÄHE AUMANNPLATZ - mit bester Infrastruktur des 18. Bezirks mit Währinger Straße, Paulinengasse, Lacknergasse, Türkenschanzstraße, Klostergasse (Spar, Billa, Apotheke, Banken, Restaurants, etc.), in der Nähe des Türkenschanzparks und Sternwarteparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die S-Bahn-Station 45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41 + 10A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.160,78 inklusive Betriebskosten-Lift-10 % MwSt.
Heizungs- und Warmwasserakonto: € 105,40 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 3.800,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie die S-Bahn-Station 45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41 + 10A sind in unmittelbarer Nähe
Vorzimmer, Wohnküche, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 1,93 m2 Balkon
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gaszentralheizung
+ Fahrradabstellmöglichkeiten
+ Kellerabteil
+ HWB 56 kWh/m2.a.LageGENTZGASSE NÄHE AUMANNPLATZ - mit bester Infrastruktur des 18. Bezirks mit Währinger Straße, Paulinengasse, Lacknergasse, Türkenschanzstraße, Klostergasse (Spar, Billa, Apotheke, Banken, Restaurants, etc.), in der Nähe des Türkenschanzparks und Sternwarteparks sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die S-Bahn-Station 45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41 + 10A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.160,78 inklusive Betriebskosten-Lift-10 % MwSt.
Heizungs- und Warmwasserakonto: € 105,40 inkl. 10/20 % MwSt.
Kaution: € 3.800,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie die S-Bahn-Station 45 Gersthof sowie die Linien 9, 40, 41 + 10A sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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ROS REALITÄTEN OG
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