1030! WEP mit 12 Wohneinheiten (Leerstand) nahe U3/Station Schlachthausgasse!

1030! WEP mit 12 Wohneinheiten (Leerstand) nahe U3/Station Schlachthausgasse! 

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Altbau (BJ 1905) in 1030 Wien, nahe U3/Station Schlachthausgasse.

Alle 12 Wohneinheiten stehen leer und erstrecken sich vom EG bis zum 3.OG. Vier der insgesamt 12 Einheiten sind schön saniert, die restlichen 8 Wohnungen müssen komplett saniert werden und werden wie liegt und steht verkauft.

Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden kürzlich saniert. Allen Einheiten ist ein Kellerabteil zugehörig.

Die 1 - 3 Zimmer Wohnungen können im Gesamtpaket sowie auch einzeln erworben werden.

Derzeit werden die Flächen neu vermessen und ein Nutzwertgutachten erstellt. Diese Unterlagen werden ca. Mitte Mai nachgereicht. 

Im Haus gibt es keinen Lift.

Hard Facts
• EG/Top 2-3: ca. 72 m² / KP € 309,600,-- 
• Mezz/Top 9: ca. 33 m / KP € 174.900,--
• Mezz/Top 11: ca. 82 m² / KP € 377.200,--
• Mezz/Top 12: ca. 100 m² / KP € 580.000,-- 
• 1.OG/Top 17: ca. 33 m² / KP € 165.000,--
• 1.OG/Top 20: ca. 56 m² / KP € 324.800,--
• 2.OG/Top 23+24: ca. 68 m² / KP € 353.600,--
• 2.OG/Top 25: ca. 67 m² / KP  € 402.000,--
• 2.OG/Top 27: ca. 57 m² / KP € 302.100,--
• 3.OG/Top 30+31: ca. 71 m² / KP € 454.400,--
• 3.OG/Top 32: ca. 77 m² / KP € 492.800,.-- 
• 3.OG/Top 34: ca. 58 m² / KP € 319.000,--

Kaufpreis: € 4.632.400,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt + Barauslagen.

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in Gehweite und sind fussläufig in Kürze erreichbar. Ein Spar ist ca. 2 Gehminuten entfernt. 

Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung! Ubahn, Bus- und Strassenbahnhaltestellen befinden sich fast direkt vor der Haustür. 
• U3/Station Schlachthausgasse direkt gegenüber
• Buslinie 77A
• Strassenbahnlinie 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap