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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

#Preisreduktion# 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Kufstein

369.000
 
102 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.625,11 €
Etage2
Baujahr1985
AlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
6330 Kufstein
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.

Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.

Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²3.625,11 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten469,16 €
Heizkosten170,21 €

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Merkmale

Verfügbar ab April 2024
Etagenwohnung
Baujahr 1985, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 101,79 m²
2 Balkone
südwestseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

In den Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher und sehr ruhigen Lage in Kufstein. Ein Traum für jede Familie.

Kurz und knapp die Fakten:
1 Eingangsbereich / Flur
1 Wohn-/Essbereich
1 Küche inkl. neuwertiger Einbauküche und Elektrogeräte
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
2 Loggien
1 großes Kellerabteil mit Fenster
1 Garage

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden!

Nähere Informationen erhalten Sie gerne jederzeit auf Anfrage oder direkt auf unserer Website unter www.alphareal.at/kaufen
Verkauf durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 369.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Valentine Alber, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.

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Anbieter:in

GewerblichAlphaReal GmbHFrau Valentine Alber
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