*NEU* 3-Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon im Fasanviertel!

Herzlich willkommen bei den „Belvedere Residenzen“ - einem exklusiven Wohnprojekt, das sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum historischen Schloss Belvedere in Wien befindet. Diese modernen Wohnungen bieten Bewohnern eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus urbanem Lebensstil und historischem Erbe zu erleben.

I. Standort und Umgebung:
Die „Belvedere Residenzen“ sind ideal gelegen, um die kulturellen Schätze und Annehmlichkeiten der Gegend zu genießen. Obwohl sie keinen direkten Blick auf das Schloss bieten, sind sie nur einen kurzen Spaziergang von den Prachtgärten, Museen und historischen Gebäuden entfernt.

II. Moderne Wohnqualität:
Alle Wohnungen wurden mit höchster Sorgfalt und modernstem Komfort gestaltet. Jede Einheit verfügt über großzügige Grundrisse, stilvolle Innenausstattung und hochwertige Materialien. Die Residenzen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort, einschließlich hochwertiger Böden und stilvoller Badezimmer.

Highlights des Projekts:

• 16 kernsanierte Altbauwohnunge

• 4 ausgebaute Dachgeschosswohnungen mit Balkonen und Terrassen

• absolute Ruhelage

• Lift

Ausstattung:

• hochwertiger Eichenparkettboden

• großformatige Fliesen der Firma Marazzi

• Sanitäranlagen von Grohe und Laufen

• Fußbodenheizung

• Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen

Entdecken Sie das Beste aus Geschichte und Moderne in den Belvedere Residenzen - Ihrem neuen Zuhause in einem der faszinierendsten Viertel Wiens. Willkommen zu einem Leben, das Stil, Kultur und Komfort vereint.

Details zur Wohnung (Top 5):

Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein Vorzimmer mit Zugang zur Toilette mit Handwaschbecken. Die große Wohnküche verfügt über alle Anschlüsse für eine Küche. Hinter der Küche findet sich eine Speisekammer/Abstellraum mit WM-Anschluss. Mit einer Tischleranfertigung, könnte man das hintere Zimmer architektonisch mit der Küche verschmelzen lassen und somit ein absolutes Highlight in der Wohnung schaffen! Vom Wohnzimmer gelangt man auf die rund 19,11 m² Loggia, welche vor allem im Sommer ideal zum Verweilen ist. Durch den Gang welcher am Wohnzimmer anschließt gelangt man in beide Schlafzimmer. Eines davon verfügt über eine große Nische, welche sich ideal eignet um Ihren Schrank unterzubringen! Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die komplette Wohnung wurde mit einem hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Details Wohnung: (Top 5)
Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein Vorzimmer mit Zugang zur Toilette mit Handwaschbecken. Die große Wohnküche verfügt über alle Anschlüsse für eine Küche. Hinter der Küche findet sich eine Speisekammer/Abstellraum mit WM-Anschluss. Mit einer Tischleranfertigung, könnte man das hintere Zimmer architektonisch mit der Küche verschmelzen lassen und somit ein absolutes Highlight in der Wohnung schaffen! Vom Wohnzimmer gelangt man auf die rund 19,11 m² Loggia, welche vor allem im Sommer ideal zum Verweilen ist. Durch den Gang welcher am Wohnzimmer anschließt gelangt man in beide Schlafzimmer. Eines davon verfügt über eine große Nische, welche sich ideal eignet um Ihren Schrank unterzubringen! Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die komplette Wohnung wurde mit einem hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil zugeordnet.