Traumwohnung im Grünen: Erstbezug mit Dachterrasse und Tiergarten-Nähe!

Herzlich willkommen im renommierten 13. Wiener Gemeindebezirk! Diese exklusive Neubauwohnung bietet die perfekte Verbindung aus urbanem Komfort und erholsamer Natur.

Highlights:
• Erstbezugs-Neubau mit gehobener Ausstattung
• Wohnfläche: ca. 83 m² inklusive Freiflächen
• Unmittelbare Nähe zum Lainzer Tiergarten
• Private Freiräume: großzügige Dachterrasse mit 360 Grad Blick
• Schlüsselfertig mit durchdachter Raumaufteilung
• Hochwertiger Massivbau, 3-fach Verglasung, Vollwärmeschutzfassade

Wohnung Highlights:
• 2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche
• 37,79 m² Dachterrasse, zusätzlicher Kellerabgang
• Exklusive Ausstattung: Eiche Vollholz Parkett, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre
• Lift

Kaufpreis:
EUR 595.000,-- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Infrastruktur:
Genießen Sie die idyllische Lage, ideal für Entspannung im Lainzer Tiergarten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen (U-Bahn U4, Busse) sind in unmittelbarer Nähe.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von exklusivem Wohnen im Grünen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap