- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in Wetzelsdorf/Eggenberg!
699 €
56 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution-
CHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
Straßganger Straße 117/EG/2, 8020 Graz
Graz, Wetzelsdorf, Nähe FH Joanneum
Laufende Kosten
Miete699 €
Preis pro m²12,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, gesetzl. MwSt
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Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2024
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Pultdach
Wohnfläche 56 m²
Gesamtfläche 56 m²
1 Balkon
westseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Neubau, Erstbezug, Terrasse
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,7 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese schöne 2 Zimmerwohnung (TOP 2) befindet sich im Erdgeschoss eines Niedrigenergie-Neubauhauses in Massivbauweise mit nur 6 Wohneinheiten an der Grenze von Wetzelsdorf und Eggenberg!
Die Wohnfläche beträgt ca. 56,03 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), ca. 28,65 m² großes Zimmer (Kochen, Essen, Wohnen)
Die ca. 9,57 m² große Terrasse ist nach Süden und somit auf einen gepflegten großen Park ausgerichtet!
Die Wohnung ist mit einer neuen modernen Küche der Marke Celina/Lutz, Internorm Fenster inkl. Sonnenschutz, modernen Bodenbeläge und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das begrünte Dach erhöht die Lebensqualität: es kühlt die Wohnung im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter!
Autoabstellmöglichkeiten gibt es kostenlos an der Straße (keine Zone).
Sehr gute Infrastruktur: ca. 100 Meter zu Bushaltestelle (33, 62, 65) sowie zu diversen Lebensmittelgeschäften bzw. Bioshop, ca. 400 Meter bis zur Straßenbahn (Linie 7), ca. 1,8 km zur FH Joanneum
Monatsmiete inkl. Betriebskosten, und gesetzl. MwSt beträgt € 699,--
Heizung/Wasser: Fernwärme je nach Verbrauch über Direktverrechnung Energie Graz (Mieter zahlt derzeit € 62,--)
Haustiere auf Anfrage
Kaution € 2.100,--
Die Wohnfläche beträgt ca. 56,03 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss), ca. 28,65 m² großes Zimmer (Kochen, Essen, Wohnen)
Die ca. 9,57 m² große Terrasse ist nach Süden und somit auf einen gepflegten großen Park ausgerichtet!
Die Wohnung ist mit einer neuen modernen Küche der Marke Celina/Lutz, Internorm Fenster inkl. Sonnenschutz, modernen Bodenbeläge und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das begrünte Dach erhöht die Lebensqualität: es kühlt die Wohnung im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter!
Autoabstellmöglichkeiten gibt es kostenlos an der Straße (keine Zone).
Sehr gute Infrastruktur: ca. 100 Meter zu Bushaltestelle (33, 62, 65) sowie zu diversen Lebensmittelgeschäften bzw. Bioshop, ca. 400 Meter bis zur Straßenbahn (Linie 7), ca. 1,8 km zur FH Joanneum
Monatsmiete inkl. Betriebskosten, und gesetzl. MwSt beträgt € 699,--
Heizung/Wasser: Fernwärme je nach Verbrauch über Direktverrechnung Energie Graz (Mieter zahlt derzeit € 62,--)
Haustiere auf Anfrage
Kaution € 2.100,--
Anbieter:in
GewerblichCHECK Immosicherungen GmbHAkad. IM Andreas Soliman
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