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Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung
Hochwertige 2-Zimmerwohnung mit Loggia -
in zentraler Lage von St. Pölten!
780 €
46 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage2
Befristung10 Jahre
Kaution2.350 €
IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak
Maximilianstraße 57, 3100 St. Pölten
Laufende Kosten
Monatliche Kosten780,01 €
Preis pro m²12,59 €
Gesamtbelastung Netto709,1 €
USt. Gesamtbelastung70,91 €
Miete574,09 €
USt. Hauptmietzins57,41 €
Betriebskosten135,01 €
USt. Betriebskosten13,5 €
Einmalige Kosten
Kaution2.350 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
befristet auf 10 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 45,59 m²
Loggia 5,55 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32,01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
In einer Seitengasse in zentraler Lage von St. Pölten steht diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² für Sie bereit. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, angrenzend daran, das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Wohnfläche und Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch undWaschmaschinen-Anschluss schließt an das Schlafzimmer an, die Toilette mit Handwaschbecken ist vom Vorraum aus zu begehen.
Die ca. 6 m² ostseitig ausgerichtete Loggia betreten Sie vom Wohnzimmer aus.
Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1.5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung.
Geheizt wird mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung), selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Maximilianstraße" der Linie 480 bzw. „Daniel-Gran-Schule“ der Linien 470 und 475.
Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 780,01 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fernwärme und ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahre
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerneper MailzurVerfügung.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!