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Liebhabergrundstück in Neulaaer Grünruhelage

512.000
 
465 m²
Chromecek & Partner Immobilienberatung GesmbHFrau Andrea Chromecek
1100 Wien
Die Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Lage im doppelten Sinn: In der unmittelbaren Umgebung liegt sie im Grünen. Nichtsdestotrotz ist sie auch "mitten in der Stadt", da durch ihre Nähe zur U1 der Stephansplatz in nur 20 Minuten erreichbar ist.

Mehrere Supermärkte und eine Apotheke in fußläufiger Distanz bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein nahegelegenes Fitnessstudio, ein Sportplatz und ein Fußballplatz laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Kindergärten, sowie Volksschulen und Mittelschulen bilden eine solide Bildungsinfrastruktur.

Zahlreiche Stationen des öffentlichen Verkehrs sind fußläufig erreichbar: Die U1 Station Neulaa ist lediglich 170 Meter entfernt. Ebenso zur Verfügung stehen die Buslinien 17A (in 280 Metern Entfernung) und 19A (400 Meter Fußweg).

Einmalige Kosten

Kaufpreis512.000 €
Kaufpreis pro m²1.101,08 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück
Grundstücksfläche 465 m²

Beschreibung

Das ebene Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 465m².

Flächenwidmung:

Wohngebiet, Bauklasse 1 mit maximaler Höhe 6m.

Offene Bauweise.

Besondere Bestimmungen laut Textdokument zur Festsetzung des Bebauungsplanes.

Laut Bebauungsstudie ist bei einer offenen Bauweise eine Wohnnutzfläche von bis zu 201 m² erreichbar.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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