PERFEKT GELEGENE 3-ZIMMER MIETWOHNUNG - 1170 WIEN.

3-ZIMMER-MIETWOHNUNG.
WOHNFLÄCHE ca. 79,00 m²
ZIMMER 3
GESAMTMIETE € 1.190,00
NETTOMIETE € 805,93
BETRIEBSKOSTEN € 275,89
UST € 108,18

Diese Wohnung - perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie - ist auf Grund der Südlage in 4. Liftstock ruhig, hell und freundlich. Sie werden von dieser 3-Zimmerwohnung mit unverbaubarem Weitblick in die gepflegt bebaute Umgebung begeistert sein.

Folgende Räume stehen Ihnen zur Verfügung:
• 1 Wohn-/Esszimmer 
• 1 Küche mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Badezimmer
• 2 Schlafzimmer 
• 1 Bad mit Dusche, Waschbecken 
• 1 Toilette
• 1 zentrales Vorzimmer
• 1 Kellerabteil

Einziehen und wohlfühlen - die perfekte Mietwohnung. Zentral und verkehrsgünstig gelegen, aber dennoch freundlich und ruhig.

AUSSTATTUNG.
Parkett- und Fliesenböden
Fenster mehrfach verglast
Zentralheizung, Fernwärme
àconto Heizung und Warmwasser € 166,30 inkl. Ust.
Energiekennzahl: Energieausweis in Ausarbeitung.
Befristung 5 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
PROVISIONSFREI

IDYLLISCH WOHNEN, MITTEN IN DER STADT.
In einem ruhigen Teil des 17. Bezirkes befindet sich in der Frauengasse in einem gepflegten Mehrparteienhaus diese perfekt gelegene Mietwohnung. Besonders schätzen werden Sie das urbane Flair die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten und die Nähe zum Wilheminenberg. Aber auch Unis und die Wiener City sind in kürzester Zeit erreichbar.

INFRASTRUKTUR UND BILDUNG.
Die Straßenbahnlinie 2, 9, 33, 42,43 stehen Ihnen in Gehweite für die öffentliche Anbindung zur Verfügung und ermöglichen Ihnen ein autoloses Bewegen innerhalb der Stadt. Binnen 5 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die U-Bahnstation Alser Straße (U6). Gegenüber der Wohnung befindet sich der Adelheid-Popp-Park sowie 3 Minuten entfernt der beliebte Lorenz-Bayer-Park.

In der direkten Umgebung finden Sie weiters das Jörgerbad, Supermärkte, Ärzte. Apotheke sowie das Einkaufszentrum Elterleinplatz. In Gehweite befinden sich ebenso ein Kindergärten, sowie Volksschule und Gymnasium.

Ebenso sind zahlreiche Restaurants, Weinbars und der hippe Yppenplatz nicht weit entfernt. Oder vielleicht ein Besuch beim einem der nahen Heurigen, gemeinsam mit guten Freunden den Tag ausklingen lassen - das ist Lebensqualität pur.

Der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe, die Jubiläumswarte, Neuwaldegg - dieses Freizeitparadies liegt fast direkt vor Ihrer Haustüre. Zum Wandern, Laufen und Radfahren laden die Ausläufer des Wienerwaldes ein, ebenso wie der Ottakringer Wald.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap