- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Großraumbüro über 2 Ebenen mit 175m² und 5 Autoabstellplätzen
2.186 €
175 m²7 ZimmerBalkon
Kunzenmann ImmobilienHerr Tobias Kunzenmann
Innsbrucker Straße 12, 6060 Hall in Tirol
Die zu vermietende Immobilie befindet sich in Hall in Tirol an einer Hauptstraße mit guter Verkehrsanbindung, die Autobahn ist in weniger als 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist zentral und gut frequentiert. Für Kunden stehen 5 Freistellplätze zur Verfügung.
Laufende Kosten
Miete2.185,76 €
Preis pro m²12,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto535,76 €
USt. Betriebskosten107,15 €
Einmalige Kosten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten
Kaution: 5.500 €
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 175 m²
1 Balkon
7 Zimmer
Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
5 Carports, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Pissoir, Standardausstattung
Beschreibung
Das angebotene Büro- und Gewerbegebäude befindet sich an der Hauptverkehrsstraße durch Hall in Tirol. Auf insgesamt 2 Etagen verteilen sich 6 Büroräume, die sich ideal als Gewerbe- oder Praxisfläche eignen. Die Immobilie wurde erst kürzlich errichtet und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung.
Die Büroräume sind lichtdurchflutet und verfügen über einen normalen Ausstattungsstandard. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Es stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich können Lagerflächen gemeinsam mit einem Carportstellplatz angemietet werden.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Serverraum mit EDV-Verkabelung sowie einen Abstellraum. Ein Gäste-WC und eine Einbauküche runden das Angebot ab.
Miete und Betriebskosten
Die Betriebskosten werden bei der Mietvertragserrichtung separiert ausgewiesen. Die jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch. Die Betriebskostenabrechnung wird von der Hausverwaltung durchgeführt.
Kaltmiete netto € 1.650,- pro Monat
zzgl. 20% Ust. € 330,- pro Monat
Kaltmiete Brutto € 1.980,- pro Monat
Betriebskosten netto € 535,76 pro Monat
zzgl. 20% Ust. € 107,15 pro Monat
Betriebskosten brutto € 642,912 pro Monat
Gesamtmiete netto € 2.185,76 pro Monat (zzgl. 20% USt.)
Versicherung, Strom (HallAG) und Internet (Magenta) sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Die zusätzlichen Lagerräume mit Carportstellplatz können um € 300,- zzgl. USt. pro Monat angemietet werden
Kaution
Die Kaution wird mit € 5.500,- angesetzt.
Mietvertragserrichtung
Für die Mietvertragserrichtung fallen pauschal € 600,- zzgl. 20% Ust. an. Die Vertragserrichtung wird über unseren Rechtsanwalt
Mag. Josef Kunzenmann abgewickelt. Die Kosten zur Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter.
Vermittlungsprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Allgemeine Hinweise
Kunzenmann Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Die Büroräume sind lichtdurchflutet und verfügen über einen normalen Ausstattungsstandard. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Es stehen 5 Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich können Lagerflächen gemeinsam mit einem Carportstellplatz angemietet werden.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen Serverraum mit EDV-Verkabelung sowie einen Abstellraum. Ein Gäste-WC und eine Einbauküche runden das Angebot ab.
Miete und Betriebskosten
Die Betriebskosten werden bei der Mietvertragserrichtung separiert ausgewiesen. Die jährliche Abrechnung erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch. Die Betriebskostenabrechnung wird von der Hausverwaltung durchgeführt.
Kaltmiete netto € 1.650,- pro Monat
zzgl. 20% Ust. € 330,- pro Monat
Kaltmiete Brutto € 1.980,- pro Monat
Betriebskosten netto € 535,76 pro Monat
zzgl. 20% Ust. € 107,15 pro Monat
Betriebskosten brutto € 642,912 pro Monat
Gesamtmiete netto € 2.185,76 pro Monat (zzgl. 20% USt.)
Versicherung, Strom (HallAG) und Internet (Magenta) sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Die zusätzlichen Lagerräume mit Carportstellplatz können um € 300,- zzgl. USt. pro Monat angemietet werden
Kaution
Die Kaution wird mit € 5.500,- angesetzt.
Mietvertragserrichtung
Für die Mietvertragserrichtung fallen pauschal € 600,- zzgl. 20% Ust. an. Die Vertragserrichtung wird über unseren Rechtsanwalt
Mag. Josef Kunzenmann abgewickelt. Die Kosten zur Vergebührung des Mietvertrages trägt der Mieter.
Vermittlungsprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Allgemeine Hinweise
Kunzenmann Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Anbieter:in
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