Provisionsfrei
Altbau
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1010 Wien: Sehr schöne renovierte 2-Zimmer Wohnung ab 1.8.24 zu vermieten

1.347 €

63 m²2 Zimmer

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution4.000 €

Elsässer ImmobilienHerr Andreas Roth

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Fleischmarkt, 1010 Wien

Tolle City-Lage: Am Laurenzerberg/Fleischmarkt. Nur 5 Gehminuten vom bekannten Stephansplatz entfernt.
Die bekannte Einkaufs- und Flaniermeile Rotenturmstraße ist nur 1 Gehminute entfernt. Mit vielen Geschäften, Gastronomie, Apotheke, Banken.
Das Objekt befindet sich im Fleischmarkt im ersten Bezirk der Wiener Innenstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Schwedenplatz
U4, U1

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.346,98 €

Preis pro m²21,34 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.224,52 €

USt. Gesamtbelastung122,46 €

Miete1.084,88 €

USt. Miete108,49 €

Betriebskosten126,39 €

USt. Betriebskosten12,64 €

Sonstige Kosten Netto13,25 €

USt. Sonstige Kosten1,33 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten exkl. Strom und Heizung (Gas)

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4.000,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Erstbezug

Wohnfläche 63,11 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

54,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,87

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese schöne renovierte Altbauwohnung im Fleischmarkt mit ca. 63 m² Wohnfläche. Sie wurde vor ca. 4 Jahren komplett neu renoviert und ist sehr hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung ist neuwertig und in sehr gutem Zustand. Sie ist sehr hell.

Sie befindet sich im 3. Liftstock eines schönen Hauses.

Die Wohnung besteht aus:

• Vorzimmer

• 1 Schlafzimmer (seitlich in die Wolfengasse) mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und großem Waschtisch mit Unterschrank

• Das Wohnzimmer und die Küche sind offen gestaltet. Da es sich um eine Eckwohnung handelt ist sie sehr hell. Die Küche ist hochwertig mit einer Arbeitsplatte aus Granit, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl- und Tiefkühlkombination.

• WC extra mit Handwaschbecken.

• Abstellraum

• Keller

• Gasetagenheizung

Hochwertige Ausstattung, Parkettböden, einheitliche Verlfiesung im Bad, WC und Abstellraum.

Beziehbar ab: 1.8.24

Befristung: 5 Jahre

Da die Wohnung noch vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich. Aktuell gibt es nur Termine am 9.5. (Christi Himmelfahrt).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Ihre Ansprechperson:
Andreas Roth (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap