1160 Wien
Diese schöne Immobilie liegt in einer ruhigen Seitengasse in
Ottakring. Die Nähe zum Wilhelminenberg und zum Erholungsgebiet Schmelz bieten verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und für sportliche Aktivitäten. Die Infrastruktur ist optimal: zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Bankfilialen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ausgebaut: die Straßenbahnlinien (33,44, 46), die Buslinie 10A und der Knotenpunkt Ottakring (U3, S45, verschiedenste Buslinien) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien ist man in ca. 15 Minuten am Ring und in der Wiener Innenstadt. Mit dem Auto bietet sich ein praktischer Anschluss (ca. 10 Minuten) zur Westautobahn A1.
Ottakring. Die Nähe zum Wilhelminenberg und zum Erholungsgebiet Schmelz bieten verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und für sportliche Aktivitäten. Die Infrastruktur ist optimal: zahlreiche Nahversorger, Apotheken, Bankfilialen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren ist das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut ausgebaut: die Straßenbahnlinien (33,44, 46), die Buslinie 10A und der Knotenpunkt Ottakring (U3, S45, verschiedenste Buslinien) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Mit den Straßenbahnlinien ist man in ca. 15 Minuten am Ring und in der Wiener Innenstadt. Mit dem Auto bietet sich ein praktischer Anschluss (ca. 10 Minuten) zur Westautobahn A1.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.365,73 €
Preis pro m²18,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto975 €
Betriebskosten390,73 €
Betriebskosten Netto165,13 €
Heizkosten111,59 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 75 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Einbauküche
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer beliebten Wohngegend des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m²betritt man über ein geräumiges Vorzimmer, von welchem der ca. 20 m² große Wohnbereich mit angrenzender Küche begehbar ist. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Alle Wohnräume verfügen über einen Parkettboden, ein Badezimmer und den Vorraum über Fliesen. Zusätzlicher Stauraum schafft ein zugeordnetes Kellerabteil.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.365,73 (Miete netto EUR 975,- + BK netto EUR 165,13 + USt. 114,01 + Heizkostenakonto EUR 111,59 inkl. USt. ). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.365,73 (Miete netto EUR 975,- + BK netto EUR 165,13 + USt. 114,01 + Heizkostenakonto EUR 111,59 inkl. USt. ). Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Wien MMC
Erfahre mehr über die Immobilie
Engel & Völkers Wien MMC
Verifiziert von ImmoScout24