- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI, DACHGESCHOSS, 43 m2 Neubau mit 20 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Ruhelage, Lavendelweg
951 €
43 m²2 ZimmerTerrasse 20 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.200 €
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
1220 Wien
LAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit bester Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann-Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße bzw. die Linien 26, 84A + 97A sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten951,12 €
Preis pro m²21,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto864,65 €
USt. Gesamtbelastung86,47 €
Miete723,89 €
USt. Miete72,39 €
Betriebskosten140,76 €
USt. Betriebskosten14,08 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Gesamtmiete € 1.061,61 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.200,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Flachdach, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 43,27 m²
1 Terrasse 19,57 m² nordwestseitig
nordwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,06 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
AM LAVENDELWEG IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE GELANGT DIESE 43,27 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 19,57 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, Wohnküche, ca. 19,57 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 19,57 m² Terrasse (Nord-West)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ Fußbodenheizung (Erdwärme)
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 34,06 kWh/m2.p.a.LageLAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 951,12 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 110,49 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 3.200,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 340,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH);
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, Wohnküche, ca. 19,57 m2 Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Kellerabteil
Ausstattung:
+ ca. 19,57 m² Terrasse (Nord-West)
+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Vinylböden in Parkettoptik, Fliesen in den Nassräumen
+ Fußbodenheizung (Erdwärme)
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 34,06 kWh/m2.p.a.LageLAVENDELWEG in herrlicher Grünruhelage und mit guter Infrastruktur des 22. Bezirks (Margeritenweg, Resedaweg, Hagedornweg, Ostbahnbegleitstraße, Johann Kutschera-Gasse, U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 26, 85A, 95B + 97A sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 951,12 inklusive Betriebskosten-10 % MwSt.
zzgl. Heizungs- und Warmwasser-Akonto € 110,49 inkl. 10/20 % MwSt. per Monat
Kaution: € 3.200,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Abwicklung des Mietvertrages: € 340,00 inkl. 20 % MwSt (Hausverwaltung IMV GmbH);
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrwie die U2-Stationen Aspern-Nord und Hausfeldstraße, S80-Station Aspern-Nord bzw. die Linien 95A und 97A sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mob.-Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
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