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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

WIENERBERG IS CALLING: 2-Zimmer mit Balkon mit Sauna, Fitness & Pool in der Anlage + optionaler Garagenstellplatz ***

1.049
 
67 m²2 ZimmerBalkon 8 m², Garten
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3.147,6 €
PR-IMMOBILIEN / REAL ESTATEFrau Marissa Stifter
Hertha-Firnberg-Straße, 1100 Wien
Wienerberg-City / WGKK / Twin-Tower / Erholungspark am Wienerberg / Golfplatz Wienerberg / Triester Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.049,2 €
Preis pro m²12,67 €
Gesamtbelastung Netto953,82 €
USt. Gesamtbelastung95,38 €
Miete849 €
USt. Miete84,9 €
Betriebskosten104,82 €
USt. Betriebskosten10,48 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.147,60 €
Kaution3.147,6 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2001, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Estrich, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 67 m²
1 Balkon 8 m² südseitig
Freiflächen 8 m², Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Überwachungskamera, Badewanne, UMTS Empfang, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt hier eine 2-Zimmer-wohnung mit Balkon!

Es erwartet Sie eine sehr schöne und sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit südlichem Balkon. Die Küche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs, sowie ein Fenster ausgestattet. Am Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe, ein Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer liegt nebanan. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat angelegt. Die Böden sind mit Parkett verlegt und die Sanitärräume sauber verfließt. Kabel- und TV- Anschlüsse sind vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Kosten hierfür werden dem Mieter direkt durch die Firma ISTA vorgeschrieben.

Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann separat um 150,-- EURO monatlich hinzugemietet werden bei Bedarf.

Lage:

Die Anbindung ist perfekt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Busstation mit Anbindung an die U-Bahn. Viele Einkaufsmöglichkeiten (Shopping-Center), Gastronomiebetriebe (Twin-Tower) und Umgebung, Kindergärten, Apotheke, Trafik, Golfplatz, Schwimmteich am Wienerberg, Naherholung pur, alles fußläufig erreichbar.

Konditionen:

Gesamtbruttomonatsmiete: € 1.049,20 inkl. Betriebskosten, Lift, (Nutzung der Sauna und Schwimmbad, Eventraum, Indoor Kinderspielplatz, etc. in der Anlage), sowie die gesetzlich anfalllenden Steuern und Abgaben;

Kaution: 3 Monatsmieten // provisionsfrei für den Mieter;

Fernwärme (Heizung und Warmwasser), sowie Strom werden auf den Mieter umgemeldet;

Mietbeginn: ab sofort möglich; Mietdauer: 5 Jahre;

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann separat um 150,-- EURO monatlich hinzugemietet werden bei Bedarf.

Mietvertragserstellungskosten: € 360,--

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten (Name, Nachname, Anschrift, E-mail und Telefonnummer) bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Anfragen bitte an: Anbieter kontaktieren

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wichtige Hinweise: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

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