Sehr sonnige und ausgesprochen ruhige Top-Lage mit traumhafter Aussicht in Starfach am Millstätter See

Privat verkauft wird ein Einfamilienhaus in leichter Hanglage mit 1.335m2 Grund. Unverbauter Blick Richtung Süd und West, mit tollen Sonnenuntergängen. Vogelgezwitscher und Bienensummen statt Straßenlärm – keine Übertreibung!
+++ Eine Top-Lage, wie man sie nur selten findet +++
Nutzfläche ca. 125m2 auf 2 Etagen, zusätzlich voll unterkellert mit 4 Räumen. Im 1. Stock befinden sich 4 Zimmer mit alten Holzböden (2 davon mit Balkon) und 2 Abstellräume. Im EG sind Küche, Bad, WC und 2 weitere Zimmer. Die Raumhöhe beträgt angenehme 250cm ca.
Die Räume sind lichtdurchflutet mit weitläufigem Blick auf Wiesen, zum See und zum Goldeck. Die Fotos sind fast alle vom April 2024.

Lage:
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse! Großzügiger Abstand zu den Nachbarn. Gute Verkehrsanbindung zu den nächsten Ortschaften oder zur Tauernautobahn (in ca. 15 Min.). Zum See und nach Döbriach mit Schule, Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten mit dem Auto.
Wiese vor und neben dem Haus ist bewirtschaftete Nutzfläche eines Landwirtes und werden wohl lange noch so bleiben.

Infrastruktur / Umgebung:
Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Der Raum Millstätter See bietet Erholung und Erlebnismöglichkeiten sowohl in den umgebenden Bergen als auch am See. Von einer gemütlichen Seeumrundung mit dem Rad bis zu anspruchsvollen Mountainbikestrecken, naturbelassenen Strandbädern, Wasserski und anderen Wassersportarten, oder Golfen, oder Schifahren im Winter (ganz in der Nähe in Bad Kleinkirchheim, der Gerlitzen oder am Goldeck) ist alles möglich. Kulinarisch finden Sie von der Strandbar bis zur urigen Almhütte wohl alles, was man sich wünscht.
Bergwanderungen auf die Millstätter Alpe sind direkt von der Haustüre weg möglich, wenn man das möchte. Sie starten dann ohne Asphalt oder Autoverkehr direkt mit Wiesen- und Waldwegen (siehe Fotos).
Ärztliche Versorgung gibt es in Radenthein (ca. 10 Minuten mit dem Auto) oder in Spittal/Drau (20 Min.) mit einem modernen Klinikum. Volksschule und Kindergarten sind in Döbriach (3 Min.), ein Schulzentrum mit FH in Spittal/Drau.
Damit sind nur einige von vielen Möglichkeiten der Region angeführt.

Ausstattung:
6 Zimmer auf 2 Etagen, 1 WC, 1 Bad, plus Keller mit 4 Räumen
Breiter Balkon (140cm) ca 12m2 (Süd) und Terrasse ca 17 m2 (Süd und West).
Gebaut Mitte 1960er, rote Hexaziegel im EG und OG
Gründliche Drainage, daher alles trocken, auch Keller.
Fenster aus Holz – Originalbestand.
Heizung Windhager Festbrennstoff (Holz, Koks) ca. 40 Jahre alt.
Das Haus wurde 2024 teilrenoviert (Bad, WC und energietechnische Renovierung empfohlen).
Garage, Sitzplatz mit Laube und Weinstock (Uhudler).
Marillenbaum an der Hauswand gut tragend, Himbeeren, Johannisbeeren alter Stock.