RARITÄT! freistehendes Wohnhaus auf der Sonnenseite von Schladming. über 200 m2 Nutzfläche - Provisionsfrei!

Das freistehende Wohnhaus liegt in der herrlichen Bergwelt der Dachstein-Tauern-Region. Liebevoll ausgestattet, gepflegt und mit großem Garten.
Nicht irgendwo außerhalb, sondern fußläufig zur Innenstadt finden Sie das Haus in einer der besten Wohnlagen auf der Sonnenseite von Schladming mit Blick auf die Planai.

Ein solches Objekt ist so gut wie nie in Schladming zu finden.
Zum Preis einer Eigentumsimmobilie ohne die bekannten Nachteile einer Eigentumswohnung wie Miteigentümer, monatliche Gebühren, geringe Privatsphäre und und und...
Zudem mit Ausbaupotential und in einer Toplage!

Schladming ist bei Wintersportlern und Wanderern beliebt. Die Talstation Planai West liegt 900m entfernt. Das Kongresszentrum Schladming erreichen Sie nach 500m. Vom nächstgelegenen Flughafen Salzburg trennen Sie ca. 68km.

:: KURZINFO
Zustand: gepflegt

Nutzfläche : über 230m2
Wohnfläche: ca. 157m2 - ohne ausgebautem Souterrain, zusätzlich noch ca. 38 m2 im Spitzboden zum
individuellen Ausbau, Gestaltung etc.
Grundstück: ca. 490m2

Lage: Massivhaus frei stehend,
Südlage mit Planaiblick,
Ausstattung: Fliesen und Naturholzböden,
Einbauküche, 3 Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche,
Bauweise: massiv
voll unterkellert,
Balkon,
Fliesen und Holzdielen,
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung: Flüssiggas-Zentralheizung mit Erdtank,
optional Elektro-Deckenheizung EG - Anschluss vorgerüstet,
zusätzlich Holz- Kachelofen EG,
Solarthermieleitungen vorgerüstet,
Garten: sonniger abgeschlossener Garten in Südlage
2 Terrassen,
Garage: Garage massiv,
Stellplätze: 3 Stellplätze,

:: BESCHREIBUNG
Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen, luftigen Wohnraum mit Kachelofen,
Essecke und Wohnbereich,
vollausgestattete Küche,
Terrasse in Südlage,
kleines Lesezimmer oder z. B. Schlaf/Gästezimmer
und ein Badezimmer mit Dusche.

Auf der ersten Etage befinden sich 2 (3) Schlafzimmer (Wohnküche mit Sitzecke) und 2 voll ausgestattete Badezimmer mit Duschen bzw. Eckbadewanne.
Von beiden Schlafzimmern im Obergeschoss haben Sie Zugang zu einem Balkon mit beeindruckender Aussicht auf die Berge.

Die Etagen sind nutzbar sowohl als ein Wohnhaus für eine Familie oder auch in 2 oder 3 separate Wohneinheiten. Das Haus ist so konzipiert, dass Sie selber dort wohnen und ein Teil touristisch vermieten können, um ein zusätzliches Nebeneinkommen zu sichern.

Die Souterrain- Kellerräume sind voll ausgebaut, mit beheiztem Hauswirtschaftsraum, Nebenräume etc..
Der Dachboden zum individuellen Ausbau oder Gestaltung ist isoliert, hat isolierverglaste Dachfenster und ist beheizbar.

Bitte beachten Sie, dass der Preis den ortsüblichen Gegebenheiten entspricht.
Zum Preis einer Eigentumsimmobilie ohne die Nachteile einer solchen und in einer Toplage.

Sofern dies Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten entspricht, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und einem entsprechenden Angebot.

Verstehen Sie bitte, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeitet werden bzw. dann detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden.

Dieses Exposé́ wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé́ ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.