- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Einladende 2 Zimmerwohnung mit Loggia im Maria Enzersdorfer Zentrumslage
890 €
68 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution2500
ImmobilienboutiqueFrau Juliane Klasz
Johannesstraße, 2344 Maria Enzersdorf
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Maria Enzersdorf in unmittelbarer Nähe zum Schlösschen an der Weide und dem Gemeindeamt.
Zahlreiche Buslinien, wie z.B 262 bieten eine schnelle öffentliche Verbindung zum ÖBB Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf und somit zum Großraum Wien.
Naheliegende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Heurige sowie Sport- und Spielplätze, lassen sich bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.
Für Einkäufe und Besorgungen finden sich in näherer Umgebung eine Vielzahl an Supermärkten, Geschäften, sowie die SCS.
Die direkte Nähe zum Kalenderberg mit der Burg Liechtenstein und dem Amphitheater ermöglichen entspannende Spaziergänge oder Laufrunden. Für Kulturbegeisterte bietet das naheliegende Schloss Hunyadi regelmäßig Veranstaltungen.
Allgemein profitieren Sie in Maria Enzersdorf von der hervorragenden Lage des Ortes unmittelbar angrenzend an die Bezirks- und Schulstadt Mödling und dessen direkten Nähe zu Wien mit optimaler öffentlicher und individueller Verkehrsanbindung, sowie dem Naherholungsgebiet Wienerwald.
Zahlreiche Buslinien, wie z.B 262 bieten eine schnelle öffentliche Verbindung zum ÖBB Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf und somit zum Großraum Wien.
Naheliegende Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Heurige sowie Sport- und Spielplätze, lassen sich bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichen.
Für Einkäufe und Besorgungen finden sich in näherer Umgebung eine Vielzahl an Supermärkten, Geschäften, sowie die SCS.
Die direkte Nähe zum Kalenderberg mit der Burg Liechtenstein und dem Amphitheater ermöglichen entspannende Spaziergänge oder Laufrunden. Für Kulturbegeisterte bietet das naheliegende Schloss Hunyadi regelmäßig Veranstaltungen.
Allgemein profitieren Sie in Maria Enzersdorf von der hervorragenden Lage des Ortes unmittelbar angrenzend an die Bezirks- und Schulstadt Mödling und dessen direkten Nähe zu Wien mit optimaler öffentlicher und individueller Verkehrsanbindung, sowie dem Naherholungsgebiet Wienerwald.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten890 €
Preis pro m²13,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: Mietzins:
Miete
Hauptmietzins 718,43
Betriebskosten 155,97
Ust (10%) 15,60
Gesamtmiete Brutto EUR 890,00
Weitere Verbrauchskosten wie z.B. Strom, Fernwärme (Heizung), Gas (Warmwasser) oder Internet sind exkludiert.
Die aktuellen Kosten für die Fernwärme belaufen sich auf ca EUR 78,-/Monat
Die angeführten Daten beruhen auf Informationen des Vermieters oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr.
Kaution: 2500
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Gesamtfläche 68,31 m²
1 Loggia 7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Diese durchdachte 2-Zimmer Wohnung berührt durch ihre hellen Räume und der gemütlichen Loggia mit Morgensonne. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und bietet neben 2 schönen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne auch noch sehr viele Möglichkeiten für Stauraum in der Garderobe und im Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem in 1969 errichteten Wohnhaus, in toller Grün-Ruhelage in Maria Enzersdorf, in der Nähe des Rathauses und somit in einer sehr beliebten Wohngegend.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne Stunden auf der Loggia mit den Liebsten oder nach der Bewegung in der nahegelegenen Natur.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige ca 20m2 Wohn/Esszimmer. Die großen Fenster inklusive der Tür zur ostseitigen ca 6,8m2 Loggia lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.
Die vollausgestattete separate Küche bietet Stauraum und Platz für einen kleinen Tisch zum gemeinsamen Kochen oder als praktische Ablagefläche. Die Gastherme für Warmwasser der Wohnung befindet sich ebenfalls in der Küche.
Ein zentraler und geräumiger Vorraum verbindet alle weiteren Räume miteinander und bietet zusätzlich noch eine extra Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Schlafzimmer ist mit 16m2 ebenfalls einladend und großzügig. In den Zimmern und am Gang wurde heller Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Gleich daneben liegt das separate WC.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt (Warmwasser ist separat mit einer Gastherme). In der Miete inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Die Wohnung befindet sich in einem in 1969 errichteten Wohnhaus, in toller Grün-Ruhelage in Maria Enzersdorf, in der Nähe des Rathauses und somit in einer sehr beliebten Wohngegend.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne Stunden auf der Loggia mit den Liebsten oder nach der Bewegung in der nahegelegenen Natur.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige ca 20m2 Wohn/Esszimmer. Die großen Fenster inklusive der Tür zur ostseitigen ca 6,8m2 Loggia lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.
Die vollausgestattete separate Küche bietet Stauraum und Platz für einen kleinen Tisch zum gemeinsamen Kochen oder als praktische Ablagefläche. Die Gastherme für Warmwasser der Wohnung befindet sich ebenfalls in der Küche.
Ein zentraler und geräumiger Vorraum verbindet alle weiteren Räume miteinander und bietet zusätzlich noch eine extra Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Schlafzimmer ist mit 16m2 ebenfalls einladend und großzügig. In den Zimmern und am Gang wurde heller Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Gleich daneben liegt das separate WC.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt (Warmwasser ist separat mit einer Gastherme). In der Miete inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71,68 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Diese durchdachte 2-Zimmer Wohnung berührt durch ihre hellen Räume und der gemütlichen Loggia mit Morgensonne. Die Raumaufteilung ist sehr effizient und bietet neben 2 schönen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne auch noch sehr viele Möglichkeiten für Stauraum in der Garderobe und im Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in einem in 1969 errichteten Wohnhaus, in toller Grün-Ruhelage in Maria Enzersdorf, in der Nähe des Rathauses und somit in einer sehr beliebten Wohngegend.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne Stunden auf der Loggia mit den Liebsten oder nach der Bewegung in der nahegelegenen Natur.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige ca 20m2 Wohn/Esszimmer. Die großen Fenster inklusive der Tür zur ostseitigen ca 6,8m2 Loggia lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.
Die vollausgestattete separate Küche bietet Stauraum und Platz für einen kleinen Tisch zum gemeinsamen Kochen oder als praktische Ablagefläche. Die Gastherme für Warmwasser der Wohnung befindet sich ebenfalls in der Küche.
Ein zentraler und geräumiger Vorraum verbindet alle weiteren Räume miteinander und bietet zusätzlich noch eine extra Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Schlafzimmer ist mit 16m2 ebenfalls einladend und großzügig. In den Zimmern und am Gang wurde heller Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Gleich daneben liegt das separate WC.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt (Warmwasser ist separat mit einer Gastherme). In der Miete inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Die Wohnung befindet sich in einem in 1969 errichteten Wohnhaus, in toller Grün-Ruhelage in Maria Enzersdorf, in der Nähe des Rathauses und somit in einer sehr beliebten Wohngegend.
Die einladende Wohnung steht schon bereit für schöne Stunden auf der Loggia mit den Liebsten oder nach der Bewegung in der nahegelegenen Natur.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige ca 20m2 Wohn/Esszimmer. Die großen Fenster inklusive der Tür zur ostseitigen ca 6,8m2 Loggia lassen besonders viel Licht in den Raum und machen ihn hell und freundlich.
Die vollausgestattete separate Küche bietet Stauraum und Platz für einen kleinen Tisch zum gemeinsamen Kochen oder als praktische Ablagefläche. Die Gastherme für Warmwasser der Wohnung befindet sich ebenfalls in der Küche.
Ein zentraler und geräumiger Vorraum verbindet alle weiteren Räume miteinander und bietet zusätzlich noch eine extra Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum.
Das Schlafzimmer ist mit 16m2 ebenfalls einladend und großzügig. In den Zimmern und am Gang wurde heller Laminatboden verlegt.
Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen, Waschbecken und Spiegelschrank, sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss der Wohnung. Gleich daneben liegt das separate WC.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt (Warmwasser ist separat mit einer Gastherme). In der Miete inkludiert ist ein geräumiges Kellerabteil.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.
Der Abschluss einer Haushaltsversicherung ist verpflichtend.
Anbieter:in
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