Villach Innenstadt Möblierte 1-Zi-Whg. ausschließlich an Frau ab 01.06.24 zu vermieten

1-Zimmerwohnung mit Loggia, Miniküche und Dusch/WC, Möbliert, ab 01.06.24 zu vermieten. (W58 - im Grundriss linke Wohnung!)
Die Malerei ist in einem weißen Farbton.
Die Wohnung ist Möbliert Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Einbauschrank im Vorraum. Neues Schlafsofa! (noch Bilder mit altem Sofa!!) für 1 Person, Tisch + 2 Stühle, kleine Schrankwand .

Junge Bodengleiche Dusche.
Bad mit Glasschiebetüre

Gesucht wird 1 MIETERIN, die gelegentlich die Besitzerin zum größeren Einkauf mitnimmt oder vom Einkauf Sachen mitbringt bzw. Müll entsorgt. (Daher teilweise Mietreduktion möglich)
ACHTUNG - Es stellt keine Diskreminierung dar, dass die Eigentümerin darauf Wert legt, dass eine Frau Mieterin und Bewohnerin der Wohnung wird - weshalb es als zwecklos angesehen werden darf sich als Mann zu bewerben!

Die Eigentümerin der Wohnung ist 85 Jahre alt und behält sich daher das Recht im Mietvertrag vor, ein Sonderkündigungsrecht vorzusehen, z.B. wegen eigener längere bzw. schwerer Krankheit / Eintritt Pflegefall für Pflegekräfte oder pflegende Verwandtschaft die Wohnung zu benötigen und daher mit verkürzter Kündigungszeit nur zu vermeiten!

Die Verwaltung der Wohnung erfolgt durch Tocher und Schwiegersohn der Eigentümerin.

Nebenkosten für Hausbetrieb einschl. Aufzügen etc. und Heizung/Warmwasser erfolgt die Abrechnung nach Verbrauch nach der Abrechnung der Hausverwaltung, in der Regel in der Mitte des Folgejahrs unter Anrechnung der getätigten monatlichen Vorauszahlungen.

Wenn Sie die Kontaktaufnahme per Email machen, bitte mit Email und Telefon, wir antworten wir Ihnen gerne schriftlich und rufen wir Sie gerne auch an.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Kontaktaufnahme und Vereinbarung am 25.05.2024 sowie geplant am 31.05.2024 möglich.

Hinweis auf die Möglichkeit zu lokalen Zweitwohnungssteuern!:
Die Einhaltung der Bedingungen der Gesetze bzw. Verordnungen die die Nichtanwendung der Zweitwohnungssteuern bzw. -Abgaben ausschließen ist Sache des Mieters / der Mieterin.
Die Zahlung sollte direkt dann erfolgen und eine Abwicklung über die Vermieterin vermieden werden.
Diese Beträge sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden ggf. Nacherhoben und EIngefordert, bzw. die Nebenkosten angepasst werden.
Entfernungen: Bahnhof 750 m, Hauptplatz 400m, Bäcker, Bank, Ärzte, Apothken, cirka oder weniger als 400 m, Supermarkt 800m, Krankenhaus 1 km, Atrio Einkaufszentrum 2,4 km