3 Gehminuten zum Kagraner Platz! Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung

VOLLMÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG: AB 01.06.2024 BEZIEHBAR

FULLY-FURNISHED 2-ROOM-APARTMENT: AVAILABLE FROM 01.06.2024 (English below)

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Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause in einer günstigen Lage suchen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet auf 41 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz. Sie wurde sorgfältig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Highlights:

• Ausgezeichnete Lage: Nur 3 Gehminuten vom U-Bahnhof Kagraner Platz und dem Donauzentrum entfernt, mit guter Anbindung an die Alte Donau mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

• Moderne Einrichtung: Die Wohnung ist komplett möbliert mit allem, was Sie brauchen, einschließlich Kingsize-Bett, Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch, Bücherregal, Mikrowelle, Wasserkocher, Kochutensilien, Geschirr, Kücheninsel mit Barhockern, 3-Sitzer-Ecksofa, TV-Bank, Laptop-Beistelltisch, Waschmaschine und mehr.

• Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Parkettboden, Fliesenboden, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Vorhängen, Jalousien und Insektenschutz sowie eine voll ausgestattete Küche.

• Geräumiger und einladender Grundriss: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden.

• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Das Gebäude verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Details:
• Größe: 41 Quadratmeter
• Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Koch-/Essbereich)
• Etage: 1.
• Miete: 910 EUR/Monat (inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Internet)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Verfügbarkeit: 01.06.2024
• Mietdauer: 3 Jahre (mit flexiblen Vertragsbedingungen)
• Zusätzliche Hinweise: Kurzzeitmiete (3 bis 6 Monate) ist unter bestimmten Voraussetzungen ebenfalls möglich.

Raumaufteilung:
• Vorraum mit Schuhschrank, Garderobenleiste, Spiegel
• Großzügiges Schlafzimmer mit King Size Bett 160cm, Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch mit Stuhl, Bücherregal
• Offene Wohnküche mit Mikrowelle, Wasserkocher, Kochutensilien, Essgeschirr, Kücheninsel mit Barhocker 
• Geräumiges Wohnzimmer mit 3er-Eckbettsofa, TV-Bank, Laptop-Beistelltisch
• Badezimmer mite Dusche und Toilette, Bidet Handbrause, Waschmaschine, Wäscheständer, Wäschekorb

Lage:
• Öffentliche Verkehrsanbindung 3 min Gehminuten: U1 Kagranerplatz, Straßenbahnlinie 26, Buslinie 22A, 24A, 31A
• 3 min Gehminuten: Supermarkte (Spar, Billa), DM, BIPA, McFIT, Gesundheitskassa-Kundencentre, St. Georg Apotheke, Mosche, Kirche
• 15 min Gehminuten: Donauzentrum, Vienna International School, öffentliche Schulen und Kindergärten, Vetmeduni, Eurospar, Kirschblütenpark, Lidl, International Christian School.
• Autobahn: 5min A23, 8min A22

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FULLY-FURNISHED 2-ROOM-APARTMENT: AVAILABLE FROM 01.06.2024 

This inviting 2-room apartment is perfect for couples or singles seeking a comfortable and well-appointed home in a convenient location. Situated on the first floor, the apartment boasts 41 square metres of living space and has been thoughtfully renovated with high-quality finishes.

Highlights:

• Excellent location: Just a 3-minute walk to U1 Kagraner Platz station and the Donauzentrum shopping mall, and with easy access to the Alte Donau riverbank via public transportation.

• Modern furnishings: The apartment comes fully furnished with everything you need, including a king-size bed, wardrobe, dresser, desk, bookshelf, microwave, kettle, cookware, tableware, kitchen island with bar stools, 3-seat corner sofa bed, TV bench, laptop side table, washing machine, and more.

• High-quality finishes: The apartment features parquet and tile flooring, double-glazed UPVC windows with curtains, blinds, and insect protection, and a fully equipped kitchen.

• Spacious and inviting layout: The open-plan living, cooking, and dining area creates a welcoming atmosphere, perfect for relaxing or entertaining guests.

• Additional amenities: The building offers a communal laundry room with washing machine and dryer, as well as a bicycle and pram storage room.

Details:
• Size: 41 square metres
• Rooms: 2 (1 bedroom, 1 living room/kitchen/dining area)
• Floor: 1st
• Rent: 910 EUR/month (including operating costs, heating costs, and internet)
• Deposit: 3 months' rent
• Availability: 01.06.2024
• Rental duration: 3 years (with flexible contractual conditions)
• Additional notes: Short-term rental (3 to 6 months) is also possible under certain conditions.

Apartment Layout:
• Lobby with shoe cabinet, coat rack, mirror
• Large bedroom with king size bed 160cm, wardrobe, chest of drawers, desk with chair, bookshelf
• Open-plan kitchen with microwave, kettle, cookware, tableware, kitchen island with bar stools
• Spacious living area with 3-seat corner sofa-bed, TV bench, laptop side table
• Bathroom with shower and toilet, handheld bidet, washing machine, drying rack, laundry basket

Location:
• Public Transport 3 min walk: U1 Kagranerplatz, Tram 26, Busses 22A, 24A, 31A
• 3 min walk: Groceries (Spar, Billa), DM, BIPA, McFIT, Health Insurance (ÖGK) Customer Centre, St. Georg Pharmacy, Mosque, Church
• 15 min walk: Donauzentrum (mall), Vienna International School, public schools and Kindergarten, Vetmeduni, Eurospar, Kirschblütenpark, Lidl, International Christian School.
* Motorways: 5min A23, 8min A22