PROVISIONSFREI!! Einmalige Gelegenheit! Wohnung mit großer Werkstatt/Garage in ländlicher Idylle zu verkaufen

Die 2,5-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mitten im wunderschön zentralgelegenen Axams, welche ebenerdig in einem Haus mit insgesamt drei Parteien zum Verkauf steht. 2019/2020 wurde die komplette Wohneinheit in Trockenbauweise modernisiert/saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 68m² mit angrenzendem beheiztem Hobbyraum. Die Fläche der großen Garage, welche als Werkstatt gewidmet ist, mit angrenzendem Lagerraum beläuft sich auf ca. 58m². Die Außenstellplätze mit ca. 31m² sowie einem ca. 60m² großem Garten (welcher derzeit asphaltiert ist) runden die Wohneinheit ab. Ein zusätzlicher kleiner absperrbarer Abstellraum befindet sich direkt neben dem überdachten Wohnungseingang.

Die Wohnung verfügt über eine große Küche mit angrenzender „Speis“, ein Schlafzimmer mit zwei separat begehbaren Kleiderschränken, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie einer Garderobe, einen Heizraum und einem großen Hobbyraum.

Das Highlight der Wohnung ist die angrenzende große beheizte Werkstatt, welche über einen direkten Durchgang über die Wohneinheit erreichbar ist und auch bestmöglich genutzt werden kann. Mit den zahlreichen Außenstellplätzen bietet sich genügend Platz für Besuche von Familie und Freunden. Für genauere Fragen bezüglich der Werkstatt, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Wohneinheit verfügt über ein separat getrenntes Strom-, Wasser- und Heizsystem, welche nicht mit den zwei anderen Wohneinheiten verbunden sind. Somit erfolgt eine genaue Abrechnung der gering entstandenen Betriebskosten. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, welche regelmäßig gewartet und geprüft wird. Ein Kaminanschluss steht ebenfalls in der Wohnung zur Verfügung. Außerdem sind die Wohneinheit, die Außenstellplätze sowie die Werkstatt jeweils eigenständig parifizierte Einheiten, somit besteht die Möglichkeit die Einheiten bei Bedarf einzeln zu vermieten.

Das Objekt befindet sich ungefähr 15 Autominuten von Innsbruck entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Innsbruck ist sehr gut ausgebaut und die Bushaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. In der Nähe befindet sich außerdem das Ski-und Wandergebiet der „Axamer Lizum“, das größte Skigebiet nahe Innsbruck, welches zum Rad fahren, wandern, Ski fahren und rodeln einlädt. Kindergarten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man ebenfalls innerhalb weniger Minuten im Ortszentrum.

Der Preis für die Eigentumswohnung beträgt EUR 372.000,- VB und ist nach Vereinbarung verfügbar.