- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
WIE NEU: Exklusive 4-Zi.-Wohnung mit Terrassenbalkon am Holzöstersee (ca. 300m)
475.000 €
97 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.912,1 €
Etage1
Baujahr2021
Immobilien DeindlFirma
5112 Lamprechtshausen / Schwerting
• 5 Min. fußläufig zum Holzöstersee
• Ruhelage mit angrezendem Grünland
• ca. 30 km nach Salzburg-Stadt
-Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) möglich!
• Ruhelage mit angrezendem Grünland
• ca. 30 km nach Salzburg-Stadt
-Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) möglich!
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²4.912,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten344 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 2021, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 96,7 m²
1 Balkon
südwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Massivbauweise
• Zwischenwände Massivbau
• Elektrische Raffstores
• Fliegengitter
• Außenmarkise
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Glasschiebetüren
• Tischler-Einbauküche mit Kochinsel
"Miele"-E-Geräte
• Designer Doppelwaschtisch
• "JOOP"-Einbauschränke
• Stuckleiste mit edlen Vorhängen
• Beamer mit Leinwand und Soundsystem
• Komplett eingerichtetes Fitnesszimmer
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose
• E-Ladestation am PKW-Stellplatz
• Allgemeingarten
• Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Waschraum
-Pelletsheizung
• Zwischenwände Massivbau
• Elektrische Raffstores
• Fliegengitter
• Außenmarkise
• Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Glasschiebetüren
• Tischler-Einbauküche mit Kochinsel
"Miele"-E-Geräte
• Designer Doppelwaschtisch
• "JOOP"-Einbauschränke
• Stuckleiste mit edlen Vorhängen
• Beamer mit Leinwand und Soundsystem
• Komplett eingerichtetes Fitnesszimmer
• Kellerabteil mit Licht und Steckdose
• E-Ladestation am PKW-Stellplatz
• Allgemeingarten
• Allgemeinflächen wie Fahrradraum, Waschraum
-Pelletsheizung
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
33,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A
Beschreibung
Diese moderne und stylische Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift in einer neuwertigen in Massivbauweise errichteten Wohnanlage mit nur 20 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe des Holzöstersees (ca 300m).
Ein großer Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 35qm) mit Ausgang zum südwestseitigen Terrassenbalkon, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC, insgesamt 96,70qm lässt Sie komfortabel wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem edlen Holzdielen-Parkettboden, die Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesenböden ausgetattet. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, eine edle Tischler-Einbauküche mit Kochinsel und "Miele"-E-Geräten, "JOOP"-Einbauschränke, "Villeroy & Boch"-Keramik Spülbecken, "Villeroy & Boch"-Designer-Doppelwaschtisch, Aluminium-Spiegelschrank mit Beleuchtung, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Glasschiebetüren, Beamer mit Leinwand, Fitnesszimmer mit kompletter Trainingsausstattung und Wandverspiegelung, Innenrollos, "JOOP"-Vorhänge, Außenmarkise, E-Ladestation am PKW-Stellplatz gehören zu einigen von vielen Sonderausstattungen. 1 Kellerabteil und 2 PKW-Freistellplätze, sowie die gesamten Einbauten (Küche, Kleiderschränke, Beleuchtung, Vorhänge, Fitnesszimmereinrichtung, Beamer, usw.) sind im Kaufpreis inkludiert.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Energiekennzahlen:
Baujahr/Fertigstellung 2021
HWB 33,8 fGEE 0,82
BK-Akontierung inkl. Heizung und Rücklagen mtl. € 344,-
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.
Der Vermittler ist Eigentümer - die Immobilie wird provisionsfrei verkauft!
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Ein großer Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 35qm) mit Ausgang zum südwestseitigen Terrassenbalkon, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates WC, insgesamt 96,70qm lässt Sie komfortabel wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem edlen Holzdielen-Parkettboden, die Sanitärbereiche mit hochwertigen Fliesenböden ausgetattet. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, eine edle Tischler-Einbauküche mit Kochinsel und "Miele"-E-Geräten, "JOOP"-Einbauschränke, "Villeroy & Boch"-Keramik Spülbecken, "Villeroy & Boch"-Designer-Doppelwaschtisch, Aluminium-Spiegelschrank mit Beleuchtung, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Glasschiebetüren, Beamer mit Leinwand, Fitnesszimmer mit kompletter Trainingsausstattung und Wandverspiegelung, Innenrollos, "JOOP"-Vorhänge, Außenmarkise, E-Ladestation am PKW-Stellplatz gehören zu einigen von vielen Sonderausstattungen. 1 Kellerabteil und 2 PKW-Freistellplätze, sowie die gesamten Einbauten (Küche, Kleiderschränke, Beleuchtung, Vorhänge, Fitnesszimmereinrichtung, Beamer, usw.) sind im Kaufpreis inkludiert.
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Baujahr/Fertigstellung 2021
HWB 33,8 fGEE 0,82
BK-Akontierung inkl. Heizung und Rücklagen mtl. € 344,-
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