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  • Einfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

EFH in hervorragender Ruhelage - PROVISIONSFREI für den Käufer

695.000
 
120 m²6 Zimmer
Preis / m²5.791,67 €
Grundstücksfläche552 m²
Baujahr-
Seifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KGHerr Michael Pallierer
1210 Wien
zwischen Gerasdorferstraße und Ruthnergasse, Einfamilienhaussiedlung

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²5.791,67 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 552 m²
6 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
136 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,53
F

Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage im 21sten Bezirk, in einer ruhigen Seitengasse, bzw. Anrainergasse. Das Wohnhaus hat zwei Wohnetagen zuzüglich einem unausgebauten Dachboden und einem Vollkeller, eine Garage ist unmittelbar angebaut.

Die Liegenschaft ist vollaufgeschlossen, das Grundstück hat 552 m², die Wohnfläche beträgt ungefähr 120 m² auf sechs Wohnräume aufgeteilt, ein Brunnen im Garten ist auf 10m geschlagen, der Schacht 4,5 m tief, geheizt wird mit Strom, Gas liegt in der Straße.

Obwohl dieses Einfamilienhaus (Baujahr 1941) sich in einem gepflegten Zustand befindet, mehrmals renoviert wurde und auch eine Thermofassade hat, wäre auch ein Abbruch und Neubau eine denkbare Variante (unter Voraussetzung der behördlichen Genehmigung).

Wegen berufliche Veränderungen wird diese schöne Liegenschaft verkauft, für weitere Informationen und/oder eine unverbindliche Besichtigung schicken Sie bitte eine Anfrage direkt von dem Objektangebot ab, vergessen Sie nicht Ihre Daten (vollständiger Name, E-mail, Tel.Nr.) anzugeben!

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Anbieter:in

GewerblichSeifert Maxian Partner Immobilientreuhand GmbH & Co KGHerr Michael Pallierer
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