Mediterrane "Landgut"-Gartenwohnung, 119qm mit Wintergarten, Terrasse, Garten, Garage und Parkplatz

Diese extravagante Wohnimmobilie ist aus dem Altbestand von einem ehemaligen Landgut zu einer Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten aus- und umgebaut worden (Parifizierung 2001). Liebhaber eines ländlich-eleganten Wohnstiles finden hier u.a. einen loftähnlichen Wohn-Ess-Koch-Bereich mit ca. 5 m Raumhöhe, eine repräsentative Landhaus-Küche, einen Wintergarten, einen gemauerten Kamin mit Sichtfenster, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne inkl. 2 Toiletten im mediterranen Stil. Aussenbereiche wie Terrasse und privater Eckgarten, 2 PKW-Stellplätze und 1 Garage sowie die sonnige Aussichtslage nahe am Kobernaußerwald ergänzen den Anspruch nach exklusivem Wohnambiente.
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Baujahr (lt. EA unbekannt) Parifizierung 2001
HWB: 120 fGEE: 1,17
BK inkl. Akontierung Heizkosten ca. € 346,-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.