3 Zimmer Wohnung im Grünen

Im Cottage Viertel (Anastasius Grün Gasse, 1180),
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74 m², mit 3 Zimmern im ersten Stock + Balkon; Keller
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Verkehrsanbindungen
Bus 40A, 35A, 37A, Haltestelle Gymnasiumstrasse
U-Bahn U6, Nußdorferstrasse

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Raumaufteilung
1 Vorzimmer inkl. Einbauschränke
1 voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine, Geschirrspüler und Tiefkühlschrank
1 Wohnzimmer + Balkon (südseitig)
1 WC
1 Badezimmer mit Badewanne
2 Schlafzimmer

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Perfekt gelegen
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Ruhig: kleine Einbahnstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten

Grün: im grünsten Viertel, dem Cottage, zwischen den Parks Währinger Park und Türkenschanzpark, hinter jedem Fenster der Wohnung ist es grün

Licht: mit der Ausrichtung nach Süden ist die Wohnung sehr hell, mit den Laubbäumen an der Straße angenehm kühl im Sommer

Parkmöglichkeiten: Das Foto von der Straße ist schon ein paar Jahre alt und wurde geschossen, als der 19. Bezirk noch nicht Kurzparkzone war. Seit einigen Jahren ist die Straße deutlich leerer und man kann einfach vor der Tür parken.
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Übersicht der Kosten
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Miete 1065 €
BK 234 €
HK 188 €
Total = 1487 €

kein Makler

Wir vermieten privat. Wir sind die Eigentümer der Wohnung.

Die Heizkosten hatten sich im letzten Jahr leider verdoppelt. Die HK Kalkulation bezieht sich auf das letzte Jahr. Dieses Jahr werden sich die Kosten wieder normalisieren und die HK werden sinken.

Bei den Betriebskosten ist zu beachten, dass wir im Gebäudekomplex einen Hausbesorger haben, der sich um alles mögliche kümmert.