Altbau
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Hofseitiges Kleinbüro - Erstbezug!

225.000 €

44 m²1 Zimmer

Lind Immobilien GmbHHerr Paul KLEINDL

1070 Wien

hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €

Kaufpreis pro m²5.113,64 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten171,52 €

Betriebskosten93 €

USt. Betriebskosten18,6 €

Monatliche Kosten Netto152,92 €

Sonstige Kosten Netto59,92 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1900, Altbau

1 Zimmer

1 Toilette

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

95 kWh/(m²a)

Beschreibung

Quick facts: Kaiserstraße I Erstbezug I ruhig I öffentliche Verkehrsmittel I Erdgeschoss

Ich freue mich auf Ihren Anruf
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Kaiserstraße - Ein ruhiges charmantes Kleinbüro im Erdgeschoß, alle Räume sind extra begehbar.

Raumaufteilung:
Vorraum
extra Raum für Teeküche
1 Büroraum
Vorraum und Toilette

Nettomiete inkl. Betriebskosten EUR 833,00 zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur:
In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 5 Neustiftgasse. In ca. 4 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U6 Thaliastraße. Ein hervorragender Standort um die öffentlichen Verkehrsmittel zu nutzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind in unmittelbarer Umgebung.

Lage und Umgebung
Die bekannte Kaiserstraße, mit ihren unzähligen Angeboten wie Restaurants und Boutiquen, bietet sich für einen Shopping Spaziergang an. Wird man dort nicht fündig, ist die Mariahilfer Straße, mit ihren vielen kleinen und großen Geschäften, ebenso ganz in der Nähe. Der Lerchenfelder Gürtel und die Lerchenfelder Straße befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Josef-Strauss-Park bietet viel Grünfläche.

Resümee:
Kleinbüro in einer ausgezeichneten Lage.

Energieausweis: HWB 95,00

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