2 Zimmer-DG-Balkon-Wohnung

MW. ObjNr. 2434/1952 Flurschützstraße 7/6/37;

Die Adresse Flurschützstraße 7, 6. Lift-Stock, Tür 37, liegt ausgezeichnet verkehrsgünstig, da vor dem Haus die Badner-Bahn und die Straßenbahn eine Haltestelle hat. Hier wird eine frisch renovierte 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 2 Balkonen ab sofort vermietet. (Erstbezug)

Wohnfläche rd. 75 m² Balkone ca. 20 m², LIFT. Ideal für 1-2 Personen, da ein großes Wohnzimmer und ein anschließendes geräumiges Schlafzimmer besteht. In der Küche ist auch Platz für einen Esstisch. In der Küchenzeile ist unter der Arbeitsplatte Freiraum und der Anschluss für einen Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Es sind Junker Geräte eingebaut, ein Kühlschrank, ein 4-flammiger Gasherd mit Backrohr, Dunstabzug, eine Spüle. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt, die Nassräume mit Fliesen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gaskombitherme. Im Badezimmer ist eine Wanne mit Dusche installiert, sowie ein Waschtisch mit Spiegelschrank. Das WC ist separat. Alle Räume wirken durch die Fenster in der obersten Etage sehr hell und freundlich. Es ist sowohl ein Südbalkon zum Hof und ein langer Balkon zur Flurschützstraße vorhanden. Das Kellerabteil mißt ca. 4 m² und es ist im EG des Hauses ein Fahrradraum vorhanden. Türöffner und Gegensprechanlage sind ebenso neuwertig. Sicherheitstüre vorhanden. Neben dem Haus befindet sich eine Parkanlage.
Mietbedingungen: NMM € 800,- , USt. € 80,-- Betriebskosten € 240,-- Gesamtmiete € 1.120,00.
Strom, Gas separat. 3 BMM Kaution. Provisionsfrei für den Mieter.

Energieausweisvorlagegesetz 2012 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz 2012: Der Energieausweis wurde vom Eigentümer, Vermieter bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagenpflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 219 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 101,9

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Gesamtbetrag € 1120,9

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