9500 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis130.000 €
Kaufpreis pro m²4.640 €
Laufende Kosten
Betriebskosten105 €
Heizkosten34,97 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab 01.06.2024
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, 6. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 28,02 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D
Beschreibung
Der Wohn-/ Schlafraum wird nach einem kleinen Windfang in dem ein Waschmaschienenplatz eingebaut wurde.
Die Dusche mit Waschbecken und WC besitzt eine niedrige Duschtasse und Schwingtüren.
Die kleine Küchenzeile ist mit Microwelle und 2-Platten-Herd neben dem Kühlschrank und Spüle für Singles sehr praktisch ausgestattet. (Im April eingebaut, daher noch kein Foto!)
Neben dem Küchenbereich hat der Wohn-/ Schlafraum 2 ebenso große Fenster die mit Lamellenjalosien verschattet werden können.
Alle Sanitärgegenstände, Fliesen, Vinyl-Bodenbelag sind neu, die Türen innerhalb der Wohnung weiß gestrichen, wie auch Wand- und Deckenanstrich erneuert wurde.
Der ehemalige Briefschlitz in der Wohnungstüre wurde verschlossen. Im Eckbereich neben der Wohnungstüre gibt es noch eine Ablage (ehemals für das Telefon gedacht, .......).
Die gesamte Elektrik wurde überarbeitet und ein neuer Sicherungsverteilerkasten eingebaut!
Im Keller kleiner Abstellraum.
Fenster mit Ausblick nach Westen. (Bild aus Februar)
Briefkasten im 1.OG des Treppenhauses des Wohn-und Geschäftshauses.
Entfernungen: Apotheke 150m, Arzt 300m, Krankenhaus 850m, Bäckerei 50 m, Supermarkt 200m, Einkaufszentrum 550 m, Bank 50 m, Polizei 450m, Busbahnhof Villach 100m, Bahnhof Villach 150 m, Hauptplatz Villach (Zentrum Villach, Fußgängerzone) 500m
Verkauf erfolgt von Privat! Gebrauchte Immobilie! Kauf wie Gesehen! Weitere (besondere) Eigenschaften werden nicht zugesichert.
Weitere Kosten: Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis + Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis + 2-3% vom Kaufpreis für den Notar
Bild der Küche wird ca. Pfingsten 2024 ergänzt.
Besichtigung nach schriftlicher Vereinbarung am 25.05.2024 und 31.05.2024 möglich.
Die Dusche mit Waschbecken und WC besitzt eine niedrige Duschtasse und Schwingtüren.
Die kleine Küchenzeile ist mit Microwelle und 2-Platten-Herd neben dem Kühlschrank und Spüle für Singles sehr praktisch ausgestattet. (Im April eingebaut, daher noch kein Foto!)
Neben dem Küchenbereich hat der Wohn-/ Schlafraum 2 ebenso große Fenster die mit Lamellenjalosien verschattet werden können.
Alle Sanitärgegenstände, Fliesen, Vinyl-Bodenbelag sind neu, die Türen innerhalb der Wohnung weiß gestrichen, wie auch Wand- und Deckenanstrich erneuert wurde.
Der ehemalige Briefschlitz in der Wohnungstüre wurde verschlossen. Im Eckbereich neben der Wohnungstüre gibt es noch eine Ablage (ehemals für das Telefon gedacht, .......).
Die gesamte Elektrik wurde überarbeitet und ein neuer Sicherungsverteilerkasten eingebaut!
Im Keller kleiner Abstellraum.
Fenster mit Ausblick nach Westen. (Bild aus Februar)
Briefkasten im 1.OG des Treppenhauses des Wohn-und Geschäftshauses.
Entfernungen: Apotheke 150m, Arzt 300m, Krankenhaus 850m, Bäckerei 50 m, Supermarkt 200m, Einkaufszentrum 550 m, Bank 50 m, Polizei 450m, Busbahnhof Villach 100m, Bahnhof Villach 150 m, Hauptplatz Villach (Zentrum Villach, Fußgängerzone) 500m
Verkauf erfolgt von Privat! Gebrauchte Immobilie! Kauf wie Gesehen! Weitere (besondere) Eigenschaften werden nicht zugesichert.
Weitere Kosten: Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis + Grunderwerbsteuer 3,5% vom Kaufpreis + 2-3% vom Kaufpreis für den Notar
Bild der Küche wird ca. Pfingsten 2024 ergänzt.
Besichtigung nach schriftlicher Vereinbarung am 25.05.2024 und 31.05.2024 möglich.
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Anbieter:in
PrivatRenatus Dierberger
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