- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
St. Florian: Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus mit Pool, Garage und garantiertem Urlaubsfeeling
738.000 €
269 m²7 ZimmerGarten
Preis / m²2.743,49 €
Grundstücksfläche978 m²
Baujahr1994
Lehmann ImmobilienHerr Willy Lehmann
4490 Sankt Florian
St. Florian zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern, eine herausragende Infrastruktur sowie reichhaltige kulturelle und natürliche Angebote aus, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Als Stiftsgemeinde beheimatet es etwa 6.000 Einwohner (www.st-florian.at). Die Autobahn ist nur ca. 2 km entfernt, und die Städte Linz, Steyr und Wels sind in etwa 25 Autominuten erreichbar, während Enns lediglich 10 Minuten entfernt ist.
In St. Florian sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, ein Spielplatz, ein Hort, ein Kindergarten sowie eine Volks- und Mittelschule. Zusätzlich gibt es Bushaltestellen für den öffentlichen Verkehr nach Linz, Enns und Steyr.
In St. Florian sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, ein Spielplatz, ein Hort, ein Kindergarten sowie eine Volks- und Mittelschule. Zusätzlich gibt es Bushaltestellen für den öffentlichen Verkehr nach Linz, Enns und Steyr.
Einmalige Kosten
Kaufpreis738.000 €
Kaufpreis pro m²2.743,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% plus USt
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer/Herbst 2024
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1994, Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 269 m²
Grundstücksfläche 978 m²
Garten
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
81,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,38
C
Beschreibung
Ideal gelegener Familientraum
5 Schlaf-/Kinderzimmer, drei WCs, 3 Bäder, Sauna, Poolhaus, Wintergarten plus Nebenräume
978 m² Grund, 269 m² Wohnnutzfläche plus 20 m² Wintergarten und 164 m² Keller, eine geräumige Garage und zusätzliche Stellflächen vor dem Haus, 10 x 4 m Swimmingpool mit 28 m² Poolhaus
Dieses 1994 erbaute und 2004 um das ausgebaute Obergeschoß erweiterte Haus befindet sich in Mickstetten 37 in St. Florian bei Linz. Die Raumaufteilung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der einladende Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit anschließendem Wintergarten. Der Swimmingpool mit dem Poolhaus (Dusche innen sowie Solardusche außen), bietet sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten.
Die funktionale Küche mit ausreichend Stauraum bietet alles, was das Herz einer Köchin/eines Koches begehrt! Das Schlafzimmer mit direkt anschließendem Bad mit Dusche sowie ein Kinderzimmer/Büro befinden sich im Erdgeschoß – drei weitere Kinderzimmer/Büros befinden sich im 2004 ausgebauten Obergeschoß.
Marmor und Fliesenböden – mit Fußbodenheizung – im Erdgeschoß, Laminatböden in den Wohnräumen des Obergeschoßes und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC befinden sich im Erdgeschoß. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC ist im Obergeschoß.
Beheizt wird mittels 1994 installierter Öl-Heizung. Energieausweis HWB 81,6 fGEE1,38. Eine etwaige Umrüstung auf eine alternative Energiequelle ist im Kaufpreis berücksichtigt und abgezogen.
5 Schlaf-/Kinderzimmer, drei WCs, 3 Bäder, Sauna, Poolhaus, Wintergarten plus Nebenräume
978 m² Grund, 269 m² Wohnnutzfläche plus 20 m² Wintergarten und 164 m² Keller, eine geräumige Garage und zusätzliche Stellflächen vor dem Haus, 10 x 4 m Swimmingpool mit 28 m² Poolhaus
Dieses 1994 erbaute und 2004 um das ausgebaute Obergeschoß erweiterte Haus befindet sich in Mickstetten 37 in St. Florian bei Linz. Die Raumaufteilung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Herzstück ist der einladende Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit anschließendem Wintergarten. Der Swimmingpool mit dem Poolhaus (Dusche innen sowie Solardusche außen), bietet sowohl im Winter als auch im Sommer Urlaubsfeeling vom Feinsten.
Die funktionale Küche mit ausreichend Stauraum bietet alles, was das Herz einer Köchin/eines Koches begehrt! Das Schlafzimmer mit direkt anschließendem Bad mit Dusche sowie ein Kinderzimmer/Büro befinden sich im Erdgeschoß – drei weitere Kinderzimmer/Büros befinden sich im 2004 ausgebauten Obergeschoß.
Marmor und Fliesenböden – mit Fußbodenheizung – im Erdgeschoß, Laminatböden in den Wohnräumen des Obergeschoßes und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen eine wohlige Wohnatmosphäre.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC befinden sich im Erdgeschoß. Ein weiteres Bad mit Dusche und WC ist im Obergeschoß.
Beheizt wird mittels 1994 installierter Öl-Heizung. Energieausweis HWB 81,6 fGEE1,38. Eine etwaige Umrüstung auf eine alternative Energiequelle ist im Kaufpreis berücksichtigt und abgezogen.
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GewerblichLehmann ImmobilienHerr Willy Lehmann
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