Tolle 2 Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon (ca. 2,5m²), ideal für ein Paar - auch als Anlageobjekt geeignet

Sie suchen eine leistbare, verkehrsgünstig gelegene Wohnung - ideal für 2 Personen!

Diese Wohnung ist ebenso als Investmentwohnung zum Vermieten geeignet.



Diese ca. 84m² große Wohnung liegt sehr nahe dem Wasserturm in Wiener Neustadt. Zum Bahnhof in Wiener Neustadt sind es ca. 900m. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses - BJ ca. 1963. Die Sanierung der Wohnung wurde vor ca. 3,5 Jahren abgeschlossen.



Die Wohnung mit ihren 2 Zimmern, Küche, Bad und extra WC gliedert sich wie folgt:

1 helles und geräumiges Wohnzimmer (ca.31m²)

1 großes Schlafzimmer (ca.22m²)

1 Vorraum mit ca. 8m²

1 große mit allen Küchengeräten ausgestattete Küche (ca. 13m²)

1 kleiner Balkon ca. 2,5 m² von der Küche aus begehbar

1 Bad mit moderner Dusche, Waschbecken, kleinem Fenster

1 getrenntes WC mit Waschbecken, kleinem Fenster



Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung und Radiatoren in den Räumen, die 2 Zimmer und der Vorraum sind mit Parkett ausgestattet. Fliesen im Bad, WC.

Bei Bedarf gibt es im Wohnzimmer einen Anschluss für einen Schwedenofen.



Ein Kellerabteil mit ca. 4m² rundet das Angebot ab.

In der Schul-und Kulturstadt Wiener Neustadt stehen Ihnen alle Dinge für das tägliche Leben in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Bahnhof ist nur ca. 10min Gehzeit entfernt.



Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:

Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis

Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis

Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % zzgl. 20 % USt vom Kaufpreis

Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.



Für Fragen oder Besichtigung steht Ihnen Herr Schuster unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.