Traumhafte Wohnung mit Hausflair und Gartenidylle - Feldkirch-Gisingen ab dem 01.09.2024

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die das Gefühl eines Hauses mit dem Komfort einer exklusiven Stadtwohnung vereint. Diese herrliche 5-Zimmer-Wohnung im Maisonette-Stil bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Sonnenschein und hochwertigem Wohnambiente.

Lage
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Hausflair befindet sich im Stadtviertel Gisingen, nur 10 Minuten mit dem Bus oder Fahrrad vom historischen Stadtzentrum Feldkirchs entfernt. Die Bushaltestelle ist direkt um die Ecke, und der Bahnhof Gisingen ist zu Fuß in nur 7 Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Grenze ist Liechtenstein (Schaan) mit der Bahn aus Gisingen direkt in 10 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Genießen Sie zudem die Nähe zur Natur mit einem atemberaubenden Bergblick von der großen sonnigen Terrasse. Diese Wohnung verfügt über eine umweltfreundliche Ausstattung mit Solarthermie für Warmwasser sowie einer Regenwassernutzung für die Toiletten und den Garten, die das ökologische Wohnen unterstützen. Der bepflanzte große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Ein Hochbeet steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort, guter Verkehrsanbindung und der Schönheit der alpinen Umgebung.

Highlights
• Große sonnige Terrasse mit Bergblick: Genießen Sie Ihre Freizeit auf der großzügigen Terrasse mit einem herrlichen Blick auf die Schweizer und Liechtensteiner Berge.
• Geräumige 116m² Wohnfläche: Viel Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten und individuell einzurichten.
• 4 Zimmer: Flexibel nutzbare Räume für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbybereiche.
• Offene hochwertige Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist.
• Großer Wohnbereich mit Kamin: Gemütliche Abende sind hier garantiert.
• Luxuriöses Badezimmer: Mit einer großzügigen italienischen Dusche und einer einladenden Badewanne für entspannende Momente.
• zwei separate WCs: Zusätzlich verfügt diese traumhafte Wohnung über zwei separate Toilette.

• Fußbodenheizung mit Smart-Home-Steuerung: Modernste Technologie für angenehmes Wohnen und Energieeffizienz.
• Solarthermie das Warmwasser: Die Wohnung ist mit Solarthermie ausgestattet, die für das Warmwasser genutzt wird, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist.
• Regenwassernutzung: Das Regenwasser wird nicht nur für die Bewässerung des Gartens verwendet, sondern auch für die Toilettenspülung, was eine nachhaltige und ökologische Nutzung der Ressourcen ermöglicht.

• Garage, überdachter Parkplatz und Bikeport: Neben der geräumigen Garage die sich auch als Werkstatt nutzen lässt, gibt es einen überdachten Parkplatz sowie einen Bikeport, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen.
• Zwei große Kellerräume: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder als Hobbybereich nutzbar.

Konditionen
Miete: 1800 Euro + 300 Euro Nebenkosten
Kaution: 3 Kaltmieten

Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab dem 1. September 2024 verfügbar.

Video: https://youtu.be/j1QLq1iaxaI

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohngegenden Feldkirchs.

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