Einfamilienhaus in Ruhelage oberhalb von Velden am Wörthersee zu verkaufen!

Schönes Einfamilienhaus in der Nähe von Velden am Wörthersee zu verkaufen !

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Das ca. 1973 in Massivbausweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Gemeinde Velden, unweit vom Wörthersee und des 18-Loch Golfplatzes Köstenberg entfernt.

Das Haus wurde so platziert, dass sämtliche Wohnräume in Richtung Süden ausgerichtet sind.

Von der Liegenschaft aus, haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Pyramidenkogel!!

Auf dem ca.1137m² großen Grundstück befindet sich zustätzlich noch eine Garage sowie ein Carport Abstellplatz.

Dank des großzügig überdachten Eingangsbereiches kommt man trockenen Fußes in das Haus.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Rechter Hand Badezimmer sowie WC, geradeaus Schlafzimmer und nach links Wohnzimmer sowie separate Küche.

Über die zentrale Stiege gelangt man in das Gartengeschoß.

Nach Süden hin befinden sich zwei getrennte Schlafzimmer mit jeweils separater Dusche und WC.

Im rückwärtigen Teil befinden sich ein großzügiger Abstellraum sowie der Heizraum und das Stiegenhaus.

Der großzügige angelegte, nach süden ausgerichtete Garten bietet noch viel gestalterische Möglichkeiten.

Lage:



Den Ortskern von Velden am Wörthersee sowie auch das Seeufer erreichen Sie in ca. 10min Fahrzeit.

Ebenso die Autobahnauf- und Abfahrt Velden West.

Die Staatsgrenze zu Slowenien sowie auch Italien innerhalb von ca. 30-35min.

Den Flughafen Klagenfurt in ebenso in ca. 35min.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir:

Herr Markus Suppan

Immobilienberater

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Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.

Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen

Alle unsere Immobilien finden Sie auf unserer homepage: www.bs-immo.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 186,40
 HWB Klasse: G