Diese exklusive Immobilie im Landhausstil, die sich in erstklassiger Lage in Baden befindet, steht zum Verkauf und ist in einem ausgezeichneten Zustand.
Sie ist von eleganten Villen und dem malerischen Helenental umgeben.
Für eine persönliche Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin über den folgenden Link: BESICHTIGUNGSTERMIN BUCHEN
Schauen Sie sich auch unser Video an, das einen Überblick aus der Vogelperspektive über das Anwesen bietet: VIDEO
KEINERLEI INVESTITIONEN NOTWENDIG! SOFORT RENTABEL!
WAR SEIT 2012 DURCHGÄNGIG ALS GEMEINSCHAFTSPRAXIS VERMIETET.
Die wichtigsten Eckdaten der Immobilie sind wie folgt:
Baujahr: 1867
Umfassende Renovierung: 2012 (Schließung des Innenhofs, umfangreiche Innenadaptierungen und -renovierungen)
Weitere Renovierungen: 2015 (Dach und Dachstuhl & Kaminverkleidungen)
Weitere Merkmale: Dachboden (ca. 180m²), Gewölbekeller (ca. 20m²) für Gasheizung (Neueinbau: 2008)
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ausstattung:
Vorteilhafte Lage:
Potenzial für Investoren:
PLUS - Grundstück zu erwerben:
Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt nicht nur eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, sondern verspricht auch einen attraktiven Return on Investment für potenzielle Investoren.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! BESICHTIGUNGSTERMIN BUCHEN
Bitte beachten Sie, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufangebots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Die Durchführbarkeit etwaiger Umbaumaßnahmen - wie auf dem Beispielbild 31 ersichtlich - ist mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Der Verkäufer haftet nicht für etwaige Angaben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <2.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap