Margaretengürtel 6, 1050 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten778 €
Preis pro m²15,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten213,75 €
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 2334
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 1. Juni
befristet auf 36 Monate
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, Parkett, 4. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Gesamtfläche 50 m²
1 Balkon 2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle, urban gelegene Wohnung mit exzellenter Raumausnutzung für eine/n MieterIn oder ein Pärchen inkl. Teilmöblierung mit EWE Küche.
Provisions- & ablösefrei.
• 4. Liftstock
• Zabransky Sicherheitstür (WK3)
• Neuwertige, schallisolierende Kunststoff-Fenster (Einbau 2017)
• Fliesenbad mit Badewanne & Fliesentoilette, getrennt
• inkl. Balkon
• inkl. Kellerabteil
• inkl. Anschluss zu (analoger) Haussatelliten-Anlage
• Magenta/Chello/Telekabel Anschluss möglich
• Weite, unverbaute Aussicht, ohne direktes Gegenüber auf gleicher Bauhöhe
• Fenster straßenseitig
• Hofgarten vorhanden
Inkludierte, ablösefreie Teilmöblierung beinhaltet:
• EWE Einbauküche, inkl. Kühlschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler
• Pelletofen, Caminetti Montegrappa, Serie 8000 (BJ 2007)
• Vorzimmer 3 große Ikea PAX Schränke als praktischer Stauraum
• Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Weitere Einrichtung nach individueller Vereinbarung möglich (Waschmaschine, Bett, etc.)
• Ablösefrei
• Kaution nach Mietende zur Gänze rückzahlbar
Vorerst auf 3 Jahre befristet. Aus heutiger Sicht ist eine unkomplizierte Verlängerung aber wahrscheinlich.
Zentrumsnah und nahe dem Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur und fußläufige Nahversorger.
In unmittelbarer Nähe der 18er Station Blechturmgasse. Nur wenige Gehminuten von der BahnhofCity/Shopping Mall und den Stationen für 13A, 67, 1, Badner Bahn, U1, div. Schnellbahnen, Regionalbahnen und Fernzügen. Ebenfalls nur wenige Gehminuten zur dzt. entstehenden U2/U5-Station Matzleinsdorfer-Platz.
In unmittelbarer Nähe der grünen Lunge des 4. Bezirks des Alois-Drasche-Park.
Mit Rad oder Öffis rasch am Quartier Belvedere/Erste Campus/BAWAG Zentrale oder auch der Technischen Universität.
Durch Gürtelnähe auch rasch mit dem Auto an der Triester Straße/Wienerberg City, EuroPlaza, am Flughafen oder den Wiener Autobahnverbindungen.
Optionale Einrichtung mit Ablöse, Preise jeweils verhandelbar mit Vormieter, Gesamtpreis VB 1.500 EUR:
• Wohnzimmer: Sofa, TV & TV-Möbel
• Schlafzimmer: Bett
• Bad: Waschmaschine
- Balkon: Balkonmöbel
Provisions- & ablösefrei.
• 4. Liftstock
• Zabransky Sicherheitstür (WK3)
• Neuwertige, schallisolierende Kunststoff-Fenster (Einbau 2017)
• Fliesenbad mit Badewanne & Fliesentoilette, getrennt
• inkl. Balkon
• inkl. Kellerabteil
• inkl. Anschluss zu (analoger) Haussatelliten-Anlage
• Magenta/Chello/Telekabel Anschluss möglich
• Weite, unverbaute Aussicht, ohne direktes Gegenüber auf gleicher Bauhöhe
• Fenster straßenseitig
• Hofgarten vorhanden
Inkludierte, ablösefreie Teilmöblierung beinhaltet:
• EWE Einbauküche, inkl. Kühlschrank, Herd, Backrohr, Geschirrspüler
• Pelletofen, Caminetti Montegrappa, Serie 8000 (BJ 2007)
• Vorzimmer 3 große Ikea PAX Schränke als praktischer Stauraum
• Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Weitere Einrichtung nach individueller Vereinbarung möglich (Waschmaschine, Bett, etc.)
• Ablösefrei
• Kaution nach Mietende zur Gänze rückzahlbar
Vorerst auf 3 Jahre befristet. Aus heutiger Sicht ist eine unkomplizierte Verlängerung aber wahrscheinlich.
Zentrumsnah und nahe dem Hauptbahnhof. Gute Infrastruktur und fußläufige Nahversorger.
In unmittelbarer Nähe der 18er Station Blechturmgasse. Nur wenige Gehminuten von der BahnhofCity/Shopping Mall und den Stationen für 13A, 67, 1, Badner Bahn, U1, div. Schnellbahnen, Regionalbahnen und Fernzügen. Ebenfalls nur wenige Gehminuten zur dzt. entstehenden U2/U5-Station Matzleinsdorfer-Platz.
In unmittelbarer Nähe der grünen Lunge des 4. Bezirks des Alois-Drasche-Park.
Mit Rad oder Öffis rasch am Quartier Belvedere/Erste Campus/BAWAG Zentrale oder auch der Technischen Universität.
Durch Gürtelnähe auch rasch mit dem Auto an der Triester Straße/Wienerberg City, EuroPlaza, am Flughafen oder den Wiener Autobahnverbindungen.
Optionale Einrichtung mit Ablöse, Preise jeweils verhandelbar mit Vormieter, Gesamtpreis VB 1.500 EUR:
• Wohnzimmer: Sofa, TV & TV-Möbel
• Schlafzimmer: Bett
• Bad: Waschmaschine
- Balkon: Balkonmöbel
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatMarkus Gassner
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Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung