Geheimtipp für Erholungssuchende – Mobilheim am Römersee – nur ca. 35min nach Wien!

Eine Rarität wartet auf Sie! Eines der selten verfügbaren und top renovierten Mobilheime am Römersee können Sie nun erwerben.

Der Römersee bietet allen Familien eine grüne Ruheoase für entspannte Stunden.

Erholungssuchende können auf einer Fläche von 44.000 m² abtauchen und das kühle Nass genießen.

Vom Mobilheim ist der See in ca. 3min Fußweg zu erreichen.



Das Mobilheim steht auf einem Pachtgrundstück mit ca. 131m² Fläche. Das Grundstück ist von Außen nicht einsehbar und mit grünen Pflanzen umgeben. An einer Seite vom Grundstück ist auch eine Außen-Dusche installiert.

Daten Mobilheim: Wohnfläche ca. 34m², plus ein getrennt begehbarer Abstellraum mit ca. 6,5m² (für Geschirrspüler, Gartenmöbel, Fahrräder, Griller........).

Die Wohnfläche gliedert sich in Wohnbereich (ausziehbare Couch vorhanden), Küche mit allen Geräten, Essplatz. Ein getrenntes Schlafzimmer und ein kleines funktionelles Bad mit Dusche stehen ebenso bereit. Zur Ausstattung gehört eine schattenspendende Markise und eine Sat-Anlage. Das Dach wurde neu mit Blech verkleidet und die komplette Inneneinrichtung mit Ausnahme vom Bad wurde neu ausgestattet. Eine Terrasse mit ca.16m² rundet das Angebot ab.



Die Anlage bietet neben dem Badesee auch noch ein Biotop, einen Fischteich und einen eigenen Hundebadeteich. In der Anlage gibt es ca. 120 Mobilheime rund um den See. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. Für das leibliche Wohl sorgen eine Taverne und ein Kiosk.



Entfernungen: Stadtgrenze Wien ist ca. 57km entfernt, Zentrum Wiener Neustadt ist ca. 12km entfernt, in das Zentrum von Bad Sauerbrunn sind es ca. 2km.

Kaufpreis Mobilheim: € 43.700,-



Benutzungsentgelt im 1.Jahr:  € 14.000,94 (einmalig) inkl. 10% USt.

Benutzungsentgelt ab dem 2. Jahr: € 2.894,97 inkl. 10% USt.

Kaution: € 8.685,-



Zusätzliche Kosten: Betriebskosten € 463,74/Jahr, Tourismusabgabe € 125,-/Jahr

Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% USt. belaufen sich auf € 383,41

Die Vertragsgebühr beträgt ca. € 400,- (Finanzamt)



Provision: € 1.453,46 zzgl. 20 % USt.



Für Fragen und Besichtigung steht Ihnen Hr. Schuster unter der

Telefonnummer Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.