Altbau

2-Zimmer Wohnung in Stadtparknähe - unbefristet vermietet

264.000 €

69 m²2 Zimmer

Preis / m²3.805,13 €

Etage2

Baujahr-

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Michael Nemetz

Hintzerstraße, 1030 Wien

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Hintzerstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Haltestelle Rochusgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage kann dementsprechend als sehr gut eingestuft werden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis264.000 €

Kaufpreis pro m²3.805,13 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216,02 €

Betriebskosten112,78 €

USt. Betriebskosten11,28 €

Monatliche Kosten Netto203,07 €

USt. Monatliche Kosten12,95 €

Sonstige Kosten Netto90,29 €

USt. Sonstige Kosten1,67 €

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Merkmale

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, 2. Etage

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

174 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,8

Beschreibung

Wichtigste Infos:

Wohnnutzfläche: 69,38 m²
2 Zimmer
Heizung: Gas
Vermietung: unbefristet
Weitergaberecht: Nein
Zustand: gepflegt

Mit der gegenständlichen Wohnung bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit ein Objekt in absoluter Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks zu erwerben. Im Moment besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, ein Weitergaberecht an Dritte besteht für den Mieter allerdings nicht. Der jährliche Hauptmietzins beläuft sich aktuell auf € 3.331,80.-

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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