- Altbau
4,5 - Zimmer Wohnung in Stadtparknähe - unbefristet vermietet
709.000 €
172 m²4,5 Zimmer
Preis / m²4.111,81 €
Etage3
Baujahr-
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Michael Nemetz
Hintzerstraße, 1030 Wien
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Hintzerstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Haltestelle Rochusgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Lage kann dementsprechend als sehr gut eingestuft werden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis709.000 €
Kaufpreis pro m²4.111,81 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten536,88 €
Betriebskosten280,29 €
USt. Betriebskosten28,03 €
Monatliche Kosten Netto504,7 €
USt. Monatliche Kosten32,18 €
Sonstige Kosten Netto224,41 €
USt. Sonstige Kosten4,15 €
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Merkmale
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, 3. Etage
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
174 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,8
E
Beschreibung
Wichtigste Infos:
- Wohnnutzfläche: 172,43 m²
- 4,5 Zimmer
- Heizung: Gas
- Vermietung: unbefristet
- Weitergaberecht: Nein
- Zustand: gepflegt
Mit der gegenständlichen Wohnung bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit ein Objekt in absoluter Toplage des 3. Wiener Gemeindebezirks zu erwerben. Im Moment besteht ein unbefristetes Mietverhältnis, ein Weitergaberecht an Dritte besteht für den Mieter allerdings nicht.
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Michael Nemetz, Gebrüder Riha Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHHerr Michael Nemetz
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