- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Neuwertige 4-Zimmer Wohnung in Villach-St.Leonhard
445.000 €
96 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.635,42 €
Etage-
Baujahr2019
Welisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher
9500 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis445.000 €
Kaufpreis pro m²4.635,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Terrassenwohnung
Baujahr 2019, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 96 m²
westseitig
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
In Villach-St.Leonhard gelangt eine neuwertige 4-Zimmer Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Gesamtanlage wurde erst 2019 fertig gestellt und befindet sich in bester Stadtrandlage von Villach, in unmittelbarer Nähe zum St.Leonharder See.
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß mit Lift und teilt sich auf wie folgt: Großer Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche und angeschlossener Speis, sowie Ausgang auf die großzügige West-Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, zusätzlich separates WC, sowie Eingangsbereich.
Die Terrasse gestaltet sich mit ca. 33m² extrem großzügig, bietet Blick Richtung Dobratsch und Oswaldiberg und ist ausgestattet mit 2 großen Markisen zur Beschattung.
Zur Wohnungen gehören ein privates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Eckdaten bzw. Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 2019
• Übersichtliche Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten in 3 Gebäuden
• Tiefgarage
• Personenaufzug
• großzügiger, allgemeiner Fahrradraum
• Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster mit elektrischer Beschattung
• Parkettböden, Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und in Bad/WC
• Küche komplett ausgestattet (DAN-Küche mit AEG-Geräten)
• HWB=41,3, fGEE=0,81
• Attraktive Wohnlage am Stadtrand von Villach, Nähe St.Leonharder See
Kauf-Nebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars
Die Flächenmaße wurden aus den vorgelegten Plänen übernommen.
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß mit Lift und teilt sich auf wie folgt: Großer Wohn- und Essbereich mit eingerichteter Küche und angeschlossener Speis, sowie Ausgang auf die großzügige West-Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster, zusätzlich separates WC, sowie Eingangsbereich.
Die Terrasse gestaltet sich mit ca. 33m² extrem großzügig, bietet Blick Richtung Dobratsch und Oswaldiberg und ist ausgestattet mit 2 großen Markisen zur Beschattung.
Zur Wohnungen gehören ein privates Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Eckdaten bzw. Ausstattungsmerkmale:
• Baujahr 2019
• Übersichtliche Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten in 3 Gebäuden
• Tiefgarage
• Personenaufzug
• großzügiger, allgemeiner Fahrradraum
• Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster mit elektrischer Beschattung
• Parkettböden, Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und in Bad/WC
• Küche komplett ausgestattet (DAN-Küche mit AEG-Geräten)
• HWB=41,3, fGEE=0,81
• Attraktive Wohnlage am Stadtrand von Villach, Nähe St.Leonharder See
Kauf-Nebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
• Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.)
• Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars
Die Flächenmaße wurden aus den vorgelegten Plänen übernommen.
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
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Anbieter:in
GewerblichWelisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher
