Geld sparen beim Immobilienkauf - Bezauberndes Reihenhaus zum Kauf!

Sparen Sie beim Immobilienkauf: Ab 1. April gilt die Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis zu einem Kaufpreis in Höhe von 500.000 Euro. Wir informieren Sie diesbezüglich sehr gerne. 

Dieses sofort bezugsfertige und bezaubernde Reihenhaus, Baujahr 2008, strahlt in zeitloser Eleganz und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Hier sind die wichtigsten Informationen:

Räumlichkeiten:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Küche, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Obergeschoss: 3 Zimmer, großes Badezimmer mit WC.
Dachgeschoss: Großes Zimmer mit Schrankraum und direktem Zugang zur Terrasse.

Wohnkomfort trifft auf Energieeffizienz:

Massiv gebaut und mit einer hochwertigen Wärmeschutzfassade versehen, bietet dieses Ziegelhaus nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Energiebilanz. Genießen Sie wohlige Wärme dank Fußbodenheizung, betrieben mit Gas und zentral gesteuert. Ein zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.

Stilvolles Interieur:

Der Parkettboden aus Eiche Vulkano verleiht den 5 Zimmern ein edles Flair. Die moderne Danküche mit hochwertigen Geräten wie dem Miele Geschirrspüler, AEG Herd und Siemens Kühlschrank macht Kochen zum Vergnügen.

Kosteneffizientes Wohnen:

Monatliche Nebenkosten im Blick: Gas € 200,-, Strom € 140,-, Betriebskosten (inkl. Quartalszahlung) € 93,-/Monat.

Freizeitvergnügen direkt vor der Tür:

Entspannen Sie im eigenen Pool mit Pumpe oder im Whirlpool im idyllischen Garten mit Dachterrasse. Zwei praktische Gartenhäuser bieten Platz für Hobby und Aufbewahrung.

Weitere Annehmlichkeiten:

Duschanschluss im Erdgeschoss-WC für zusätzlichen Komfort. Zwei KFZ-Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge. Angenehme Nachbarschaft für ein harmonisches Miteinander.

Sicherheit und Technik:

Alle Fenster verfügen über Außenrollos, einschließlich der Dachflächenfenster. Integrierte Fenster-Schutzgitter sorgen für zusätzliche Sicherheit. Hochwertige Fenster für optimale Energieeffizienz.

KAUFPREIS: € 399.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin.

So wird Ihr Traum auch Realität, die maßgeschneiderte Finanzierung macht es möglich.  

Kontaktieren Sie uns unverbindlich.

Mehr dazu unter: https://www.wirtschaftsservice.co.at/finanzierungsservice/

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Ust.)
Vertragserrichtungskosten je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters