Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1971, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung Elektroverkabelung, Verteiler und Schalter, Laminat, Estrich, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 172,35 m²

Grundstücksfläche 678 m², Gartenfläche 529 m²

1 Balkon

südwestseitig, Garten

5,5 Zimmer

Kellerfläche 86,91 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, DV Verkabelung, Kamin, Gartennutzung

•Voll unterkellert mit umfangreichem Stauraum
•Großzügiges Grundstück mit Potential für Gartengestaltung
•Anschlüsse für Photovoltaik- und Solaranlagen bereits vorbereitet
•Neue, effiziente Gastherme für wohlige Wärme
•Hochwertiger Glasfaseranschluss im Haus für schnelles Internet
•Möglichkeit zur Realisierung von zwei getrennten Wohneinheiten
•Sehr gute Substanz als Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
•Starkstromanschluss im Gartenbereich vorhanden
•Außensteckdosen für Elektrofahrzeuge
•5,5 Zimmer mit variabler Nutzungsoption
•Großer Keller, der vielfältige Nutzungsoptionen bietet
•Vorhandener Kaminanschluss, ideal für den Einbau eines Kachel- oder Schwedenofens
• Dachboden über die gesamte Bruttogeschossfläche

Beschreibung

Dieses charmante Haus mit großzügigem Grundriss und einer Gesamtfläche, die Raum für Individualität und Kreativität lässt, steht bereit für seine nächste Lebensphase. Während es aktuell sanierungsbedürftig ist, birgt es enormes Potenzial für jene, die ihre Traumimmobilie selbst gestalten möchten.

Die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, bietet Flexibilität für Großfamilien oder zur Vermietung. Mit 5,5 Zimmern und einem großen Keller steht genug Platz für lebendiges Familienleben zur Verfügung.

Moderne Annehmlichkeiten wie eine neue Gastherme, vorbereitete Anschlüsse für Photovoltaik und Solar sowie Infrastruktur für Elektroautos runden das Angebot ab. Für Hobbygärtner und Freiluftenthusiasten wartet ein Garten, der nur darauf wartet, in eine grüne Oase verwandelt zu werden, samt Starkstromanschluss.